2093 Geras
Nördliches Waldviertel – Stadtgemeinde Geras
Öffentliche Einrichtungen, Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Gastronomie, … alles fußläufig erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Busstation 875, 886
750 m entfernt
Hötzelsdorf- Geras Bahnhof 8 km
Individualverkehr:
Horn 21 km
Hollabrunn 47 km
Zwettl 58 km
Krems 59 km
Stockerau 72 km
St.Pölten 91 km
Wien Nordbrücke 93 km (75 min Fahrzeit)
Öffentliche Einrichtungen, Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Gastronomie, … alles fußläufig erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Busstation 875, 886
750 m entfernt
Hötzelsdorf- Geras Bahnhof 8 km
Individualverkehr:
Horn 21 km
Hollabrunn 47 km
Zwettl 58 km
Krems 59 km
Stockerau 72 km
St.Pölten 91 km
Wien Nordbrücke 93 km (75 min Fahrzeit)
Einmalige Kosten
Kaufpreis165.000 €
Kaufpreis pro m²1.447,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Holzbauweise
Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 114 m²
Grundstücksfläche 804 m²
Garten
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Einbauküche (Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Abwasch, Kühlschrank, Tiefkühler)
Holzofen
Holzboden, Fliesenboden Sauna
Garage/Werkstatt ca.42 m2
Holzofen
Holzboden, Fliesenboden Sauna
Garage/Werkstatt ca.42 m2
Heizung
Ofenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
125 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,56
C
Beschreibung
Im nördlichen Waldviertel gelangt in der Stadtgemeinde Geras eine attraktive Liegenschaft zum Verkauf. Das charmante Blockhaus steht auf 804 m2 Eigengrund und verfügt über ca. 69 m2 Wohnfläche. Auf dem Grundstück befinden sich ein Nebengebäude mit ca. 44 m2 Fläche, ein Saunahaus mit Dusche und WC sowie eine Garage/Werkstatt mit 42 m2. Die gesamte Nutzfläche der Immobilie beträgt rund 160 m2.
Das Blockhaus wurde 1999 errichtet und punktet mit seiner gepflegten, freundlichen Atmosphäre. Herzstück des Hauses ist die etwa 42 m2 große Wohnstube mit integriertem Küchenbereich (Backrohr, Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Spüle). Das Holz verleiht dem Raum eine äußerst gemütliche, heimelige Wohlfühlatmosphäre. Fenster nach Osten, Süden und Westen sorgen für ein warmes, helles Flair. Beheizt wird das Haus mit einem Holzofen, der sich in der Wohnstube befindet.
Über den Vorraum gelangt man in das Schlafzimmer (11,1 m2), das Richtung Westen orientiert ist. Direkt angeschlossen befindet ich das Badezimmer mit Dusche und Waschtisch.
Das Haus verfügt noch über ein großzügiges separates WC (4,5 m2), das über das Vorzimmer zu erreichen ist. In diesem Raum ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Unterhalb des Blockhauses befindet sich die Garage mit ca. 42 m2 Größe. Sie bietet Platz für 2 PKW, kann aber natürlich auch als Werkstatt oder Hobbyraum Verwendung finden.
Auf der Liegenschaft befindet sich noch ein weiteres, kleineres Holzhaus. Das Haus hat eine Größe von rund 44 m2, ist stark sanierungsbedürftig, bietet jedoch Potential für weiteren Wohnraum.
In einem kleinen gemauerten Häuschen am Ende des Gartens ist eine Sauna mit angeschlossener Dusche und einem WC untergebracht.
Der Garten bietet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Der Altbaumbestand, Hecken und Sträucher sorgen für eine geschützte Wohlfühlatmosphäre. Freie Flächen bieten Raum zum Spielen, Entspannen und ausreichend Platz für Hobbygärtner.
Sie können sich gerne bei einem virtuellen Rundgang ein Bild über diese attraktive Immobilie machen.
https://tour.ogulo.com/tB0g
Das Blockhaus wurde 1999 errichtet und punktet mit seiner gepflegten, freundlichen Atmosphäre. Herzstück des Hauses ist die etwa 42 m2 große Wohnstube mit integriertem Küchenbereich (Backrohr, Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Spüle). Das Holz verleiht dem Raum eine äußerst gemütliche, heimelige Wohlfühlatmosphäre. Fenster nach Osten, Süden und Westen sorgen für ein warmes, helles Flair. Beheizt wird das Haus mit einem Holzofen, der sich in der Wohnstube befindet.
Über den Vorraum gelangt man in das Schlafzimmer (11,1 m2), das Richtung Westen orientiert ist. Direkt angeschlossen befindet ich das Badezimmer mit Dusche und Waschtisch.
Das Haus verfügt noch über ein großzügiges separates WC (4,5 m2), das über das Vorzimmer zu erreichen ist. In diesem Raum ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Unterhalb des Blockhauses befindet sich die Garage mit ca. 42 m2 Größe. Sie bietet Platz für 2 PKW, kann aber natürlich auch als Werkstatt oder Hobbyraum Verwendung finden.
Auf der Liegenschaft befindet sich noch ein weiteres, kleineres Holzhaus. Das Haus hat eine Größe von rund 44 m2, ist stark sanierungsbedürftig, bietet jedoch Potential für weiteren Wohnraum.
In einem kleinen gemauerten Häuschen am Ende des Gartens ist eine Sauna mit angeschlossener Dusche und einem WC untergebracht.
Der Garten bietet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Der Altbaumbestand, Hecken und Sträucher sorgen für eine geschützte Wohlfühlatmosphäre. Freie Flächen bieten Raum zum Spielen, Entspannen und ausreichend Platz für Hobbygärtner.
Sie können sich gerne bei einem virtuellen Rundgang ein Bild über diese attraktive Immobilie machen.
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Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichKosicek ImmobilienHerr Mag. Christoph Kosicek, Msc
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Kosicek Immobilien
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