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DPC | Moderne Büroflächen mit Top Infrastruktur
8.878 €
354 m²
Danube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
1100 Wien
Öffentliche Anbindung:
Bus: 7A, 15A, 7B (privater Shuttlebus-Service zum Bahnhof Meidling nur 1 Station)
Nahverkehrsknotenpunkt Philadelphiabrücke (U6, S1, S2, S3, Badner –Bahn) in 1 km Entfernung;
City / Staatsoper: Anbindung mit Straßenbahn (Linie 1) fußläufig ca. 5 Minuten entfernt
Reumannplatz (U1): Anbindung mit zwei öffentlichen Bussen (7A, 65A)
Individualverkehr:
Attraktive Lage im Süden Wiens ("Südeinfahrt“)
Hervorragende Anbindung an den Straßenverkehr (City, Süd-, West-, Ostautobahn)
A2: 2 Minuten
City: 10 Minuten
Flughafen: 15 Minuten
Bus: 7A, 15A, 7B (privater Shuttlebus-Service zum Bahnhof Meidling nur 1 Station)
Nahverkehrsknotenpunkt Philadelphiabrücke (U6, S1, S2, S3, Badner –Bahn) in 1 km Entfernung;
City / Staatsoper: Anbindung mit Straßenbahn (Linie 1) fußläufig ca. 5 Minuten entfernt
Reumannplatz (U1): Anbindung mit zwei öffentlichen Bussen (7A, 65A)
Individualverkehr:
Attraktive Lage im Süden Wiens ("Südeinfahrt“)
Hervorragende Anbindung an den Straßenverkehr (City, Süd-, West-, Ostautobahn)
A2: 2 Minuten
City: 10 Minuten
Flughafen: 15 Minuten
Laufende Kosten
Monatliche Kosten8.878,32 €
Preis pro m²25,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto7.398,6 €
USt. Gesamtbelastung1.479,72 €
Miete5.310 €
USt. Miete1.062 €
Miete6.372 €
Betriebskosten2.088,6 €
USt. Betriebskosten417,72 €
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Merkmale
Büro
Baujahr 2001
Nutzfläche 354 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
• Doppelboden
• Klimaanlage
• modernste technische Ausstattung
• elektrische Jalousinen
• Zutrittskontrolle
• Highspeed Lifte
• Küchenanschlüsse
- 24 Stunden Facility und Security personal
• Klimaanlage
• modernste technische Ausstattung
• elektrische Jalousinen
• Zutrittskontrolle
• Highspeed Lifte
• Küchenanschlüsse
- 24 Stunden Facility und Security personal
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
34,58 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,7
C
Beschreibung
Im Süden Wiens entwickelte sich in den letzten Jahren ein höchst attraktiver Stadtteil: die “Wienerberg City” als lokales Zentrum von Arbeiten, Wohnen, Shopping, Freizeit und sozialen Serviceeinrichtungen verbunden mit hoher Wohnqualität und der unverwechselbaren Ausstrahlung eines herausragenden Büro- und Geschäftsstandorts.
Die wichtigsten Annehmlichkeiten im Überblick:
• twelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-ausgestatteten Räumen
• Thirty Five Event Location im 35. Stock der Twin Towers
• TwentyTwo Restaurant im 22. Stock des Holiday Inn Vienna South
• Komfortable Community-Lounge
• Grozügige Fahrradraum mit Garderobe und Duschen
• Schuster&Schneider-Service, Kleiderreinigung, Blummenbestellung
Die wichtigsten Vorzüge unter einem Dach:
• Shopping Mall: Billa, Bipa, Trafik, Bäcker
• Post, Bank, Reisebüro
• Cineplexx Wienerberg
• Kindergarte und Hortbetreuung
• 4* Hotel direkt am Standort
Ein perfekt abgestimmter Mix aus Gastronomie, Nahversorgung und Freizeiteinrichtungen trägt zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance bei.
Der Vienna Twin Tower prägt mit seinen 35 bzw. 32 Geschoßen und einer Höhe von 138 bzw. 126 Metern die Skyline der Stadt.
Durch die Verbindungsbrücken zwischen den Türmen entstehen eindrucksvolle Geschossflächen von ca. 1.500 m² mit Blick über die gesamte Innenstadt bis zum Schneeberg südlich von Wien - ein einzigartiger Vorteil in einem Hochhaus. Moderne Haustechnik ermöglicht es jedem einzelnen Nutzer sein eigenes Raumklima selbst zu definieren. Der optimierte Gebäudegrundriss und die hervorragende, verkehrsgünstige Lage am traditionsreichen Wienerberg tragen zur Attraktivität dieses städtebaulichen Großprojektes bei.
Kaution 3-6 BMM
Provision 3 BMM
Die wichtigsten Annehmlichkeiten im Überblick:
• twelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-ausgestatteten Räumen
• Thirty Five Event Location im 35. Stock der Twin Towers
• TwentyTwo Restaurant im 22. Stock des Holiday Inn Vienna South
• Komfortable Community-Lounge
• Grozügige Fahrradraum mit Garderobe und Duschen
• Schuster&Schneider-Service, Kleiderreinigung, Blummenbestellung
Die wichtigsten Vorzüge unter einem Dach:
• Shopping Mall: Billa, Bipa, Trafik, Bäcker
• Post, Bank, Reisebüro
• Cineplexx Wienerberg
• Kindergarte und Hortbetreuung
• 4* Hotel direkt am Standort
Ein perfekt abgestimmter Mix aus Gastronomie, Nahversorgung und Freizeiteinrichtungen trägt zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance bei.
Der Vienna Twin Tower prägt mit seinen 35 bzw. 32 Geschoßen und einer Höhe von 138 bzw. 126 Metern die Skyline der Stadt.
Durch die Verbindungsbrücken zwischen den Türmen entstehen eindrucksvolle Geschossflächen von ca. 1.500 m² mit Blick über die gesamte Innenstadt bis zum Schneeberg südlich von Wien - ein einzigartiger Vorteil in einem Hochhaus. Moderne Haustechnik ermöglicht es jedem einzelnen Nutzer sein eigenes Raumklima selbst zu definieren. Der optimierte Gebäudegrundriss und die hervorragende, verkehrsgünstige Lage am traditionsreichen Wienerberg tragen zur Attraktivität dieses städtebaulichen Großprojektes bei.
Kaution 3-6 BMM
Provision 3 BMM
Anbieter:in
GewerblichDanube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
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