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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

ACHTUNG ANLEGER!! Geschmackvolle 3 Zimmer Wohnung mit lebenslangem Wohnrecht in Radfeld zu kaufen

199.000
 
61 m²3 ZimmerBalkon 20 m²
Preis / m²3.242,1 €
Etage1
Baujahr2000
Zefi Immobilien GmbHHerr Klaudio Zefi
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
6241 Radfeld
Das gemütliche und langgestreckte Siedlungsdorf Radfeld mit seinen 2551 Einwohnern liegt im wunderschönen Unterinntal und grenzt an die bekannte Glasstadt Rattenberg. Von Radfeld aus erreicht man mit öffentlichen Verkehrsmitteln das komplette Unterinntal von Kufstein bis Innsbruck innerhalb von ca. 45 Minuten.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie die wichtigsten Nahversorger.
Radfeld ist durch eine gute Busverbindung erschlossen. Der Bahnhof Rattenberg, sowie die Anschlussstelle zur Autobahn Brixlegg sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Kindergarten, sowie Volksschule sind vorhanden. Diverse weitere Ausbildungsstätten sind in Radfeld und in den umliegenden Gemeinden vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²3.242,1 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten237,99 €
Betriebskosten82,64 €
USt. Betriebskosten8,26 €
Monatliche Kosten Netto216,01 €
USt. Monatliche Kosten21,98 €
Sonstige Kosten Netto64,78 €
Heizkosten Netto68,59 €
USt. Heizkosten13,72 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2000, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Holzbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Parkett, Kunststoff, Fliesen, Veränderbare Räume, 1. Etage
Nutzfläche 61,38 m²
2 Balkone 19,79 m² westseitig, südwestseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 4,25 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
69,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,34
C

Beschreibung

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Geschmackvolle 3 Zimmer in Radfeld mit WOHNRECHT zu kaufen.

In der idyllischen Gemeinde Radfeld, in der Dorfstraße, einer ruhigen Lage, umgeben von Einfamilienhäusern, kleineren Mehrparteienhäusern und viel Grün, gelangt diese charmante und liebevoll eingerichtete ca 61 qm große 3 Zimmer Wohnung im 1. Stock eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses zum Verkauf.

Die Raumaufteilung:

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in einen kleinen, aber geräumigen Flur. Linkerhand befindet sich ein großes Schlafzimmer mit 2 schönen Fenstern und Platz für einen Einbauschrank. Rechterhand des Eingangs befindet sich ein sehr stilvolles und sehr gepflegtes Bad mit hellen Fliesen und einer großen ebenerdiger Dusche. Das Bad hat einen eigenen Waschmaschinenanschluss und bietet neben einer geschmackvollen Ausstattung auch ein kleines "Waschbecken-Highlight". Gegenüber vom Bad befindet sich das zweite Schlafzimmer, welches früher als Kinderzimmer diente. Dieses Schlafzimmer hat einen eigenen Ausgang zu einem gemütlichen Balkon mit Grünblick. Die größte Wohnfläche jedoch bietet der Wohn- und Essraum. Mit stolzen 27 qm kann hier gelebt, gefeiert und gekocht werden. Jede Ecke dieses Wohnraums wird danke der großen Fenster mit Tageslicht überflutet. Auch dieser Wohnraum gewährt Zutritt zu einem eigenen kleinen, aber äußerst feinen Balkon.

Ein separates Kellerabteil, sowie ein im Preis inkludierter Tiefgaragenstellplatz machen das Angebot komplett und dadurch äußerst attraktiv.

Besonderheiten:

Die Wohnung wird zurzeit von einer Dame im Alter von 66 Jahren bewohnt. Die Wohnung wird ausschließlich mit lebenslangem Wohnrecht für die Dame verkauft. Dies bedeutet, dass die Dame das Recht zum Verbleib in der Wohnung hat, bis zu Ihrem Ableben, oder bis zum Übertritt in ein Altersheim bzw. in eine Senioreneinrichtung. Während des Gebrauchs des Wohnrechtes werden die Betriebskosten von der Bewohnerin selbst getragen. ACHTUNG! Die Wohnung kann nicht sofort bezogen werden!

Die wichtigsten Eckpunkte auf einem Blick:

  • ca. 61 qm Wohnfläche
  • 3 große Zimmer
  • 2 sonnige Balkone
  • 1 Tiefgaragenstellplatz im Preis INKLUDIERT!
  • Lebenslanges Wohnrecht für die Bewohnerin
  • Direkter Blick in die wunderschöne, umliegende Bergwelt
  • hervorragende Infrastruktur
  • gute Anlagemöglichkeit und daher Altersvorsorge

Lage und Infrastruktur:

Die angebotene Wohnung befindet sich in der Dorfstaße, einer ruhigen Wohngegend. In dieser Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Nicht unweit davon befindet sich die bekannte Glasstadt Rattenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Zusammenfassend kann man sagen, dass diese Wohnung ein wahres Schmuckstück und hervorragende Anlageoption ist. Zögern Sie also nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Supermarkt <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichZefi Immobilien GmbHHerr Klaudio Zefi
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