- Einfamilienhaus
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Kompakt und doch viel Platz für Ihre Hobbys
180.000 €
74 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²2.432,43 €
Grundstücksfläche297 m²
Baujahr1953
Alexander Waldherr
7221 Marz
Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum der Region Rosalia.
Auf das leibliche Wohl schauen diverse Restaurants und Gasthäuser.
Um die Gesundheit kümmern sich ein Allgemeinmediziner, zwei Physiotherapeutinnen, ein Masseur, eine Tierärztin und eine Rotes Kreuz Station.
Für Bildung sorgen ein Kindergarten mit Krippe und Hort, eine Volksschule und eine Bücherei.
Für Ihre sportlichen Aktivitäten stehen ein Fußballplatz, ein Tennisplatz, ein Pferdehof, Radwanderwege, Nordic-Walking-Strecken und ein Fun-Court mit Beachvolleyballplatz und Skateranlage.
Da die Gemeinde Marz direkt an die Bezirkshauptstadt Mattersburg angrenzt profitiert sie auch von der üppigen Infrastruktur dieser Stadt.
Auf das leibliche Wohl schauen diverse Restaurants und Gasthäuser.
Um die Gesundheit kümmern sich ein Allgemeinmediziner, zwei Physiotherapeutinnen, ein Masseur, eine Tierärztin und eine Rotes Kreuz Station.
Für Bildung sorgen ein Kindergarten mit Krippe und Hort, eine Volksschule und eine Bücherei.
Für Ihre sportlichen Aktivitäten stehen ein Fußballplatz, ein Tennisplatz, ein Pferdehof, Radwanderwege, Nordic-Walking-Strecken und ein Fun-Court mit Beachvolleyballplatz und Skateranlage.
Da die Gemeinde Marz direkt an die Bezirkshauptstadt Mattersburg angrenzt profitiert sie auch von der üppigen Infrastruktur dieser Stadt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis180.000 €
Kaufpreis pro m²2.432,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1953, Teilunterkellert, Satteldach, letzte Modernisierung 1997, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 74 m²
Grundstücksfläche 297 m², Lagerfläche 35 m²
1 Balkon
westseitig, Freiflächen 115 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
223 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,34
D
Beschreibung
Das ideale Haus für alle, die Ihre Freizeit nicht mit Gartenpflege verbringen wollen. Wenn Sie lieber eine Unterkunft für Ihre Sportgeräte wie Motorrad, Mountain-Bike, E-Bike, aber auch Kajak und Surfbrett suchen, dann passt diese Liegenschaft schon wesentlich besser zu Ihnen.
Auf dem Balkon lassen Sie den Tag in der Nachmittagssonne bei einem kühlen Getränk ausklingen. Der Blick auf den Kogelberg bringt die Erinnerungen Ihrer letzten Radtour wieder zurück. Und schon wächst
die Lust auf die nächste Tour. Diesmal wird es aber eine Motoradtour mit Ihrem neuen Bike, dass in der Garage schon wartet.
Die praktische Größe des Hauses mit ca. 74 m² Wohnfläche ist schnell wieder in Ordnung gebracht. Mit 3 Zimmern, Küche, Duschbad, WC und Vorraum muss man hier auf nichts verzichten.
Das massive Nebengebäude mit ca. 35 m² und einem Dachboden kann schon bald der Platz für Ihre Hobbys sein. Ihre Weinflaschen halten Sie im ca. 31 m² großen Teilkeller kühl.
Die Ölheizung und der Tankraum sind im Nebengebäude untergebracht. Das verhindert, dass sich der Öl-Duft im Haus verbreitet.
Die Fassade und die Kunststofffenster wurden1989 erneuert.
Die Dachdeckung wurde 1997 ausgetauscht, die Heizung stammt aus 2001.
Der Energieausweis vom 12.03.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 223 kWh/m²a, fGEE 2,34.
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Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/eOa3 in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang oder scannen Sie den QR-Code ein.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Auf dem Balkon lassen Sie den Tag in der Nachmittagssonne bei einem kühlen Getränk ausklingen. Der Blick auf den Kogelberg bringt die Erinnerungen Ihrer letzten Radtour wieder zurück. Und schon wächst
die Lust auf die nächste Tour. Diesmal wird es aber eine Motoradtour mit Ihrem neuen Bike, dass in der Garage schon wartet.
Die praktische Größe des Hauses mit ca. 74 m² Wohnfläche ist schnell wieder in Ordnung gebracht. Mit 3 Zimmern, Küche, Duschbad, WC und Vorraum muss man hier auf nichts verzichten.
Das massive Nebengebäude mit ca. 35 m² und einem Dachboden kann schon bald der Platz für Ihre Hobbys sein. Ihre Weinflaschen halten Sie im ca. 31 m² großen Teilkeller kühl.
Die Ölheizung und der Tankraum sind im Nebengebäude untergebracht. Das verhindert, dass sich der Öl-Duft im Haus verbreitet.
Die Fassade und die Kunststofffenster wurden1989 erneuert.
Die Dachdeckung wurde 1997 ausgetauscht, die Heizung stammt aus 2001.
Der Energieausweis vom 12.03.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 223 kWh/m²a, fGEE 2,34.
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GewerblichAlexander Waldherr
