1120 Wien, Ignazgasse, 2 Zimmer, 39m², Wonzimmer & Schlafnische, Einbauküche, Altbau saniert, 2. Stock ohne Lift, zentrale Ruhelage

1120 Wien, Ignazgasse, Nähe Kirchbaumgasse, Meidlinger Hauptstraße, Niederhofstraße

„Eigentumswohnung“ Altbau saniert

Lage: 2 Stock ohne Lift

Baujahr:  ca. 1910

Wohnfläche: ca. 39,37m²   

Zimmer: 2 Zimmer, (Wohnzimmer und Schlafnische) Küche, Vorzimmer, Duschbad mit WC

Räumlichkeiten: Vorraum mit Küche ~ 8,23m², Wohnzimmer ~ 21,32m², Schlafkabinett ~ 5,5m²,

Dad mit WC ~ 4,30m²

Keller: Kellerabteil vorhanden

Übergabe: ab sofort möglich

Beschreibung & Eckdaten: .… kompakte zwei Zimmer Altbauwohnung in zentraler Lage! 

Lage: Ignazgasse, Nähe Kirchbaumgasse, Meidlinger Hauptstraße, Niederhofstraße

Fenster: weiße PVC Fenster

Heizung: Gasetagenheizung mit Vaillant-Therme

Küche: Einbauküche, Geschirrspüler, E-Herd, Abwasch, Kühlschrank, Waschmaschinenanschluss,

Böden: zwei Zimmer, Vorraum und Küche mit Laminatböden, Fliesen im Bad und WC,

Badzimmer: Dusche, WC, Waschtisch

WC: im Duschbad

Türen Innen: weiße Holztüren

Wände: gemalt

Himmelsrichtungen: Süd-Ostseitig orientiert

Übernahme: sofort möglich

Inventar: Einbauküche mit Geräten, Duschbad mit WC

Das Haus ist saniert und in einem sehr guten Zustand. Der Zustand der zwei Zimmer Wohnung ist renoviert, sehr gepflegt, und hat eine perfekte Raumaufteilung. Die Lage ist sehr zentral, die Orientierung des Wohnzimmers ist Süd-Ostseitig, das Fenster vom Schlafzimmer ist zum Stiegenhaus gerichtet.

Eine gute Infrastruktur ist vorhanden, z.B. Meidlinger Hauptstraße, wo diverse Supermärkte, Bäcker, Friseur, Bank, Apotheke und Schulen zu finden sind. U-Bahnstation U6 Niederhofstraße, Autobus 64A und 10A, sind gleich vor Ort und rasch erreichbar, diese bringen sie in alle Richtungen wie in die Stadt oder zu den Freizeit und Erholungsgebieten.

Ob als Kapitalanlage oder als Eigenbezug, beides ist eine gute und sinnvolle Investition.

Kaufpreis: € 159.000,-- lastenfrei & ausbezahlt

Betriebskosten Vorschreibung: ~ € 264,21 inkl. Reparaturfond, Darlehn, Mwst.  

Energieausweis: HWB KAT C, 59 kWh/m²a, KAT C, fGEE 1,68

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Mwst.

Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter Anbieter kontaktieren zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von

BLUE MOON Immobilien erfahren Sie auf unserer Homepage

www.bluemoon-immobilien.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap