- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Repräsentative Stil-Altbauwohnung in Geidorf- Grazer Bestlage!
740.000 €
190 m²5 Zimmer
Preis / m²3.894,74 €
Etage2
Baujahr1901
Steindorff Immobilien GmbHHerr Simon Bauer
8010 Graz
zentrale Lage nahe Stadtpark und Universität
Einmalige Kosten
Kaufpreis740.000 €
Kaufpreis pro m²3.894,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten933,07 €
Betriebskosten328,7 €
USt. Betriebskosten32,87 €
Monatliche Kosten Netto863,53 €
USt. Monatliche Kosten69,54 €
Sonstige Kosten Netto351,5 €
Heizkosten183,33 €
USt. Heizkosten36,67 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1901, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück teil erschlossen, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 190 m²
Gesamtfläche 190 m²
5 Zimmer
Kellerfläche 13 m², 2 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
repäsentativ, zentral, klassische Altbau-Stilelemente
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
73,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,5
C
Beschreibung
Wunderschöne Altbau Wohnung mitten in Geidorf!
Diese repräsentative Altbauwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und der Grazer Universität und bietet durch ihre imposante Größe viel Platz für Familie und Feste.
Die originalen Altbaustilelemente wie Doppel-Kassetten-Flügeltüren, wunderschönen Kachelöfen, lichtdurchflutete, hohe Räume mit Fischgrätparkett machen diese zu einer absoluten Rarität.
Diese repräsentative Altbauwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und der Grazer Universität und bietet durch ihre imposante Größe viel Platz für Familie und Feste.
Die originalen Altbaustilelemente wie Doppel-Kassetten-Flügeltüren, wunderschönen Kachelöfen, lichtdurchflutete, hohe Räume mit Fischgrätparkett machen diese zu einer absoluten Rarität.
- Großes Wohnzimmer mit Erker
- Fünf Zimmer
- Flur
- extra Küche
- Speisezimmer mit Platz für eine Wohnküche
- 2 Bäder
- separates WC
- eigenes, großes Kellerabteil (ca. 13m2 laut Plan)
- 2. Obergeschoss mit Lift
- Parken in der Zone vor der Türe
- Lärmschutz-Innenfenster
- Ausrichtung: Nord-Ost
- Gaszentralheizung
- Allgemeiner Innenhof
- Rücklagenstand Haus: 41.866,83 EUR per 31.12.2022
- Rücklagenstand Aufzug: 4.885,76 EUR per 31.12.2022
- Sanierungsvorausschau 2023: Fenstersanierung & Mängelbehebung im Dachgeschoß
- ab sofort verfügbar
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichSteindorff Immobilien GmbHHerr Simon Bauer
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Steindorff Immobilien GmbH
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