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Ehemaliges Sacherl mit Nebengebäuden und Nutzgrund direkt an der Donau

346.000
 
170 m²
Preis / m²2.035,29 €
Grundstücksfläche17.100 m²
Baujahrzw. 1954 und 1991
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Barbara Ecker
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4085 Waldkirchen am Wesen

Einmalige Kosten

Kaufpreis346.000 €
Kaufpreis pro m²2.035,29 €
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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr zw. 1954 und 1991
Wohnfläche 170 m²
Gesamtfläche 345 m², Grundstücksfläche 17.100 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
101,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,24
C

Beschreibung

Das ehemalige Sacherl mit unverbaubarem Donaublick, liegt direkt am Donauradweg und an der L 130. Es verfügt über einen uneinsehbaren Grundstücksteil direkt an der Donau. Das Wohnhaus Baujahr 1954 besteht aus 2 Wohnebenen mit jeweils eigener Küche und einem Badezimmer. 1991 wurde das Wohnhaus vergrößert bzw. ausgebaut. (Wintergarten und Dachgeschoss).

Ein für Alpakas geeigneter Stall und eine Bienenhütte befinden sich auf dem gegenüberliegenden landwirtschaftlichen Grundstücken. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in der Flächenwidmung Grünland. Der Kauf dieser Liegenschaft Bedarf der Zustimmung durch die Grundverkehrskommission.

Der Wasserbezug erfolgt über eigene Quellen. Die Liegenschaft ist am öffentlichen Kanal angeschlossen und verfügt zusätzlich noch über eine Senkgrube.

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