Provisionsfrei
Parkplatz
Altbau
Balkon

Schöne große 3-Zimmerwohnung in Linz-Süd zu vermieten

1.083 €

98 m²Balkon 5 m²

Etage1

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

cyra Immobilien GmbHHerr Cyrus Rahmat

Wiener Straße 268, 4030 Linz

Das Haus in der Wiener Straße liegt genau gegenüber der Straßenbahnhaltestelle

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.083,2 €

Preis pro m²11,01 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto982 €

USt. Gesamtbelastung101,2 €

Miete772 €

USt. Miete80,2 €

Betriebskosten210 €

USt. Betriebskosten21 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 1956, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2010, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 98,36 m²

1 Balkon 5 m²

1 Badezimmer

1 Toilette

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

35 kWh/(m²a)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine schöne 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (ohne Lift) des sehr gepflegten Wohnhauses. Im Innenhof kann man einen Parkplatz um € 36,-- (inkl. USt.) pro Monat anmieten.

Die Wohnung untergliedert sich in Vorraum - 2 Schlafzimmer - sehr großer Wohn-Essbereich mit der Küche, Abstellraum und Balkon zum Innenhof.

Für die Einbauküche wird eine Küchenkaution in der Höhe von € 2.000,-- eingehoben, die Gesamtkaution beträgt somit Euro 5.000,--

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <900m
Krankenhaus <1.975m
Klinik <1.800m

Kinder & Schulen
Kindergarten <675m
Schule <350m
Universität <3.725m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <1.275m
Einkaufszentrum <1.625m

Sonstige
Bank <600m
Geldautomat <600m
Post <1.375m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <425m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <2.050m
Autobahnanschluss <1.475m
Flughafen <3.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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