- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
TOP- DG 1-2 Zimmer -Wohnung mit Terrasse
209.000 €
42 m²1 ZimmerTerrasse 7 m²
Preis / m²4.976,19 €
Etage-
Baujahrca. 2011
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGHerr Ing.Dragan Cvetkovic, akad.IM
1150 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis209.000 €
Kaufpreis pro m²4.976,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten122 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2011, Gepflegt, Neubaustandard, Unterkellert, lastenfrei bei übergabe
Wohnfläche 42 m²
1 Terrasse 7 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
90 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,5
C
Beschreibung
Nur wenige Gehminuten von der U-Bahnstation Hütteldorfer Straße entfernt, steht eine Dachgeschoßwohnung mit Terrasse zu verkaufen.
Die Wohnung liegt hofseitig und damit ist absolut ruhig.
VIDEO LINK : https://www.youtube.com/watch?v=N7WzAnrgErA
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Ausstattung:
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Wohnküche / offene Küche
Bad: Badewanne
WC : separat
Terrasse
Das Haus, welches sich im 15. Bezirk befindet und der Gründerzeit zugeordnet werden kann, verfügt über eine schön gegliederte Fassade, welche im Zuge des Ausbaus ausgebessert und gemalt wurde. Ein 6 Personenlift ermöglicht einen komfortablen Zugang.
In näherer Umgebung finden sich auf der Hütteldorfer Straße Nahversorger, Gastronomiebetriebe sowie kleine Geschäfte, welche den tägliche Bedarf abdecken und mit der Linie U3 landet man bequem in ca. 15 min am Wiener Stephansplatz. Gönnt man sich einen kleinen Spaziergang landet man schnell beim Schloss Schönbrunn.
Öffentliche Anbindung: Bus 51A, N49 | UBahn U3 Hütteldorfer Straße | Linie , 49
Betriebskosten €121,64/m², Rep. Rücklage € 0,90 /m², Schlüssellift € 13,62 netto/m² .
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN
Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 90.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5
Die Wohnung liegt hofseitig und damit ist absolut ruhig.
VIDEO LINK : https://www.youtube.com/watch?v=N7WzAnrgErA
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Ausstattung:
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Wohnküche / offene Küche
Bad: Badewanne
WC : separat
Terrasse
Das Haus, welches sich im 15. Bezirk befindet und der Gründerzeit zugeordnet werden kann, verfügt über eine schön gegliederte Fassade, welche im Zuge des Ausbaus ausgebessert und gemalt wurde. Ein 6 Personenlift ermöglicht einen komfortablen Zugang.
In näherer Umgebung finden sich auf der Hütteldorfer Straße Nahversorger, Gastronomiebetriebe sowie kleine Geschäfte, welche den tägliche Bedarf abdecken und mit der Linie U3 landet man bequem in ca. 15 min am Wiener Stephansplatz. Gönnt man sich einen kleinen Spaziergang landet man schnell beim Schloss Schönbrunn.
Öffentliche Anbindung: Bus 51A, N49 | UBahn U3 Hütteldorfer Straße | Linie , 49
Betriebskosten €121,64/m², Rep. Rücklage € 0,90 /m², Schlüssellift € 13,62 netto/m² .
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN
Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 90.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
Gewerblich4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGHerr Ing.Dragan Cvetkovic, akad.IM
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