Hausanteil im Erstbezug inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze zu kaufen

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Das Haus am Haus in Wörgler Top-Siedlung

Die richtige Wohnung zu finden ist für alle Suchenden schwierig geworden. Kaum Angebote, oftmals gebraucht, kaum Garten oder Keller.

Dabei sind zwei Tiefgaragenstellplätze bereits im Preis inkludiert!

Umso mehr freut es uns diese einmalige Wohnung anbieten zu dürfen. Mit einer Wohnnutzfläche von 96,24 qm bietet dieses „Haus am Haus“ genügend Wohnraum für die gesamte Familie oder platzliebende Freigeister. Darüber hinaus bietet der südwestlich orientierte und 280 sagenhafte Quadratmeter große Garten mehr als genug Platz für Grillabende, Poolurlaube oder Selbstversorgerbeete. Die 62 qm Terrasse im Westen und Südwesten bilden dabei verschiedene Zonen und mögliche Privatsphären.

Die Wohnung wird über einen im Nordosten befindlichen Hauseingang erschlossen und über einen zentralen Gang in Richtung Süden gelangt man in alle Räume. Diese sind klug aufgeteilt und gut geschnitten. Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad, ein separates WC, ein Abstellraum sowie der moderne, offene Wohn-/Essbereich mit Küche im Südwesten bilden das Raumprogramm. Wem dieses nicht genug ist, der kann über eine Erweiterung durch einen Wintergarten nachdenken, der baurechtlich ohne weiteres möglich wäre.

Darüber hinaus bietet die gehobene Ausstattung keine offenen Posten und ist wie folgt:

• Moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Glasfaseranbindung mit Verteilerkasten und Netzwerk in allen Räumen
• Elektrischer Sonnenschutz „Raffstore“
• Fenster mit Drei-fach-verglasung
• Große Fenster zum Garten
• Diverse Spots und schöne Außenbeleuchtung
• Stilvolle Badmöbel und Spiegel
• Bodengleiche Dusche mit Verglasung
• Üppige Terrasse mit großformatigen Feinsteinplatten
• Echter Parkettboden in den Schlaf- und Wohnräumen
• Großformatige, moderne Fliesen in Bad und WC
• 10 QM großes Kellerabteil
• Aufzug
• Vorkehrung für PV Anlage
• 2 Tiefgaragen Stellplätze im Preis inkludiert

Nutzen Sie die Chance in einer der schönsten, neuen Wohnanlagen Wörgls ihr Eigentum zu erwerben. Eine Gartenwohnung mit 280 qm Garten und dieser Ausstattung werden Sie nicht oft erwerben können. Fragen Sie uns gerne an!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap