- Balkon
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2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon in Mariahilfer Strasse
299.000 €
56 m²2 ZimmerBalkon 12 m², Loggia 7 m²
Preis / m²5.339,29 €
Etage1
Baujahr2007
RAAB & Partner Immobilien GmbHHerr Erhard Rottensteiner
Mariahilfer Straße, 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Im Herzen des 15. Bezirks in einer der bekanntesten Einkaufsstraßen Österreichs, der Mariahilfer Straße, liegt diese gut angeordnete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia, ausgerichtet in den Innenhof.
Die Lage ist gut, die Entfernung bis zum Westbahnhof und damit zum Einkaufszentrum und U-Bahn-Knoten U3/U6 beträgt 476 m. Die Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe. Als Investment lässt sich die Wohnung auch gut vermieten (Nettomiete ca. EUR 800,--).
Beheizt wird das Gebäude mit einer Pellets-Zentralheizung, in den Tops befindet sich eine Fußbodenheizung.
Aufteilung:
• Wohnküche mit Loggia
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• WC
• Vorraum
-Abstellraum
Die Lage ist gut, die Entfernung bis zum Westbahnhof und damit zum Einkaufszentrum und U-Bahn-Knoten U3/U6 beträgt 476 m. Die Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe. Als Investment lässt sich die Wohnung auch gut vermieten (Nettomiete ca. EUR 800,--).
Beheizt wird das Gebäude mit einer Pellets-Zentralheizung, in den Tops befindet sich eine Fußbodenheizung.
Aufteilung:
• Wohnküche mit Loggia
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• WC
• Vorraum
-Abstellraum
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²5.339,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Bei den Kosten unter "Sonstiges" über EUR 51,-- handelt es sich um die Reparaturrücklage
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten314,1 €
Betriebskosten153 €
USt. Betriebskosten15,3 €
Monatliche Kosten Netto283 €
USt. Monatliche Kosten31,1 €
Sonstige Kosten Netto51 €
Heizkosten Netto79 €
USt. Heizkosten15,8 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2007, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Fertigparkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 56 m²
1 Balkon 12 m²
1 Loggia 7 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 1 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
38,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,01
C
Beschreibung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Anbieter:in
GewerblichRAAB & Partner Immobilien GmbHHerr Erhard Rottensteiner
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