Vielseitige Gewerbefläche in Linz zur Miete: Perfekt für Büro oder Praxis ca. 300 m²/ Schubertstraße

Tolle, zentrale Lage in der Linzer City - hauseigene Tiefgarage

Das Büro hat eine gesamte Nutzfläche von ca. 300 m²
Die Raumaufteilung - ca. 6 - 8 Einzelbüros;
Diverses eingebautes Mobilar vorhanden
Ein Lift ermöglicht einen barrierefreien Zugang.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung;
Heizung erfolgt mittels Fernwärme / Klimaanlage vorhanden;

Die Miete ist wie folgt gestaffelt:
1. Jahr ... EUR 4,00 / m² / Monat Netto
2. Jahr ... EUR 6,00 / m² / Monat Netto
ab dem 3. Jahr ... EUR 8,00 / m² / Monat Netto

Gesamtmiete/monatlich:
1.175,04 Miete excl. Ust. (Basis 1. Jahr / EUR 4,- / m²)
754,96 Betriebskosten excl. Ust. (Basis EUR 2,57 / m²)

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1.930,00 Gesamtbelastung excl. Ust.
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Mietvertrag - Befristung nach Vereinbarung;
Kündigungszeit des Mieters 5 Jahre
Kaution 3 BMM (Basis EUR 8,00 / m² / Monat

Provision: 3 BMM (Basis EUR 6,00/m²) = EUR 5.287,00 Netto excl. Mwst.

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1175,04 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 754,96 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 386

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Gesamtbetrag € 2316

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Heizwärmebedarf: 22.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A