ATEMBERAUBENDE DG-WOHNUNG MIT EINEM TOLLEN FERNBLICK ÜBER WIEN!

Dieses wunderschöne Penthouse ist ein Traum für alle, die nach einem modernen, ruhigen Zuhause suchen, das eine perfekte Kombination aus Komfort und Lage bietet!

Im 12. Wiener Bezirk nahe der Meidlinger Hauptstraße gelangt diese rund 128 m² große Dachgeschosswohnung mit privater Sonnenterrasse zum Verkauf. Die Wohnung bietet drei geräumige Zimmer auf zwei Ebenen und ist perfekt für Paare oder Familien, welche stilvoll und modern wohnen möchten. Der offene, loftartige Grundriss der Wohnung schafft ein helles und luftiges Ambiente, das durch die hochwertigen Fliesen- und Parkettböden abgerundet wird. Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Das Highlight des Penthouses ist neben dem großen Wohnbereich mit einer Fläche von rund 62 m² die hofseitige Dachterrasse (ca. 16 m2), von welcher Sie einen atemberaubenden Blick auf die Stadt genießen können!

Aufteilung:

• großzügiger Vorraum
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppel-Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
• seperates WC mit Handwaschbecken
• 1 Arbeits-/Schlafzimmer mit maßangefertigten Schränken
• großzügige offene Wohnküche

Über die geschwungene Treppe gelangt man auf die 2. Dachgeschoss-Ebene des Penthouses. Dort befindet sich das Schlafzimmer, die großzügige Galerie und der Ausgang auf die Terrasse.

Ausstattung:

• Klimaanlage
• 3-fach verglaste Fenster
• offene Einbauküche
• solarbetriebene Außenjalousien
• Sicherheits-Eingangstüre Video-Gegensprechanlage
• Vaillant Gastherme
• Parkett / Fliesen
• außenliegender Sonnenschutz

Lage:

Die Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahn Linie U6, Straßenbahnlinie 62 sowie der Bahnhof Meidling ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Dachgeschoßwohnung liegt nur 3 Querstraßen von der Meidlinger Hauptstraße entfernt, welche viele Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Reihe von Annehmlichkeiten, wie Ärzte und Apotheken bietet.

Hinweis:
Abweichung vom Bestandsplan:
Auf Wunsch der aktuellen Eigentümer wurde vom Bauträger im unteren Geschoss die Trennwand zwischen Wohnzimmer und dem angrenzendem Raum entfernt.
Daraus resultiert ein deutlich großzügiger Wohnbereich (ca.61,85m2)!

Vermerk: damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können bzw. aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber,
bitten wir Sie eine schriftliche Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Kontaktdaten, vollständige Adresse, inkl. Telefon-  u. Mailadresse in unsere Kanzlei zu schicken.
( siehe Anfragebutton beim Inserat auf der Immobilienplattform )
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Ihre Anfrage wird rasch bearbeitet!

Für weitere Fragen, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Robert Huber
Immobilienmakler
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Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap