Provisionsfrei
Parkplatz

Neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und PKW-Abstellplatz in zentraler Ruhelage

860 €

53 m²2 ZimmerLoggia 5 m²

Etage1

Befristung5 Jahre

Kaution2.800 Bruttomonatsmieten

Lauriacum Immobilien GmbHFrau Birgit Galos

4470 Enns

Der historische Ennser Stadtkern, Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Bahn), Gesundheitszentrum etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten860,18 €

Preis pro m²16,15 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto777,04 €

USt. Gesamtbelastung83,14 €

Gesamtmiete794,97 €

Gesamtmiete Netto722,7 €

USt. Gesamtmiete72,27 €

Miete550 €

USt. Miete55 €

Betriebskosten172,7 €

USt. Betriebskosten17,27 €

Heizkosten Netto54,34 €

USt. Heizkosten10,87 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.800 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Saniert, Massivbauweise, Parkett, 1. Etage

Wohnfläche 53,27 m²

1 Loggia 5,25 m² ostseitig

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

63,8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,27

Beschreibung

Neu sanierte 2-Zimmer Wohnung mit neuer hochwertiger Küche samt E-Geräten.

Die Wohnung verfügt über eine optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt:

• Vorraum

• Küche

• Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia

• Schlafzimmer

• Badezimmer mit begehbarer Dusche

• WC extra

• Abstellraum

Weiters verfügt die Wohnung über einen zugeordneten PKW Abstellplatz und ein Kellerabteil.

DIE WOHNUNG IST AB SOFORT VERFÜGBAR!!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichLauriacum Immobilien GmbHFrau Birgit Galos

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