Wohnen am Mühlwasser Haus 1 - Massivbauweise belagsfertig oder schlüsselfertige Ausführung möglich!

In greifbare Reichweite zum Oberen Mühlwasser im 22. Wiener Gemeindebezirk, Kaisermühlen, befindet sich das Neubau Projekt Wohnen am Mühlwasser – FRG22. Es bietet sich ein wunderschöner Ausblick von Ihrer Dachterrasse auf das obere Mühlwasser. Vielleicht der Lieblingsort für Sommerabende, wenn der Himmel über Wien, sein rosa Kleid anzieht und Sie in erster Reihe ein Teil davon sind.

In allen Belangen, sei es der Genuss der vielen Sehenswürdigkeiten in Wien, das Verlangen nach einem erholsamen Abend in einem Restaurant, oder die simplen Alltagserledigungen, all das ist durch die top Lage vollkommen unbeschwert möglich.

Durch die gute Anbindung in Wien, steht Ihnen jede Destination offen. Zum Beispiel die U-Bahn Station Donauspital (1,3km entfernt ca 15 Minuten fußläufig), oder die nächste Bushaltestation, Seidelbastgasse (5 Minuten Fußweg) und in nur 5 Minuten mit dem Rad gelangen Sie ohne Weiteres zur U2 SMZ Ost.

Mit diesem Projekt kaufen sie ein Haus- und wenn Sie möchten ein Zuhause.
Unser Slogan- Erfahrung schafft Vertrauen, ist ein Credo was Ihnen auch in Zeiten wie Diesen Sicherheit gibt.

Aufteilung:

KG:
• Stiegenabgang
• Flur
• 2 Zimmer mit ca 22m² und 13m²

EG:
• Flur mit Garderobe
• WC mit Fenster
• AR
• Living room plus Küche mit über 41m²
• Terrasse mit knapp 20m²
• Eigengarten zu 135m²

OG:
• Flur
• Badezimmer mit Badewanne und walk in Dusche plus WC
• Abstellraum
• 3 weitere Zimmer zwischen 12,5m² und 16,5m²

DG:
• Schlafzimmer mit 22m²
• Badezimmer mit Walk in Dusche und WC
• Dachterrassen Ausrichtung N/W und S/O mit einer Gesamtfläche von ca 40m²

SONDERLEISTUNGEN IM KAUFPREIS INKLUDIERT– das Projekt am Mühlwasser hebt
sich durch folgende Austattungsmerkmale vom marktüblichen Standard ab:

• Kühlung durch Klimaanlage im Dachgeschoß mit Splitinnengerät und
 Aussengerät auf der Dachterrasse
• Insektenschutzgitter in allen Geschoßen
• Inkludierte Beschattung - Rollläden elektrisch in allen Geschoßen inkludiert
• Hebeschiebetür bei Terrasse im EG – platzsparend und modern
• Bodenbelag bestehend aus Feinsteinzeug sowie Dielen Parkett

SONDERLEISTUNGEN – GEGEN AUFPREIS

• Kamin DN 18 für Zusatzheizung mit Ofen – bietet die Möglichkeit, zusätzlich mit
Festbrennstoffen zu heizen 
• Garage als Beton-Fertig Garage lt Plan mit elektrischen Tor, Aussentür zum Garten - für mehr Stauraum und um Ihr Fahrzeug vor Witterung zu schützen.

Kaufpreis 
Belagsfertige Ausführung €  1.099.900,--
Schlüsselfertige Ausführung €1.149.900,--
Nähere Informationen zu den Unterschiedlichen Ausführungsarten finden sie in den angehängten Bauausführungsbeschreibungen, 
welche zum Download zur Verfügung stehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

KEINE WOHNBAUFÖRDERUNG-FREI FINANZIERT !