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NEUER PREIS! Gewerbeobjekt mit großer Halle und 2 vermieteten Wohneinheiten

248.000
 
350 m²
Immobilien Mörtl GesmbHFrau Bianca Peheim
3652 Leiben

Einmalige Kosten

Kaufpreis248.000 €
Kaufpreis pro m²708,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Laufende Kosten

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Merkmale

Produktion
Gepflegt
Grundstücksfläche 1.175 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
232 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,96
E

Beschreibung

Ein Gewerbeobjekt mit großer Halle und 2 vermieteten Wohneinheiten steht ab sofort zum Verkauf.

Wohnung Erdgeschoss ca. 101 m² Wohnfläche
Wohnung 1. Stock ca. 106 m² Wohnfläche
Beide Wohnungen sind unbefristet vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt EUR 10.235,--

Die Liegenschaft wurde 1994 wie folgt saniert:
Ziegeldach, Holzfenster mit Verbundglas, Elektroanlage, Wasserleitungen und Abwasserrohre
Im Jahr 2017 wurde ein neuer Öl-Brennwertkessel eingebaut.

Eine an die Liegenschaft anschließende Halle mit ca. 132 m² könnte aufgrund zwei Eingängen optimal auf Wohnungen umgebaut werden.

Das Haus ist unterkellert, es verfügt über 2 Garagen sowie 2 überdachte KFZ-Stellplätze, zusätzliche Stellplätze im Innenhof und weiteren Lagerräumlichkeiten.

Ein Nahversorger, die Bushaltestelle sowie der Kindergarten und die Volksschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Westautobahn ist nur 10 Autominuten entfernt.

Flächenwidmung: BK (Bauland Kerngebiete)

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Peheim gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 232.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.96
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

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GewerblichImmobilien Mörtl GesmbHFrau Bianca Peheim
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