{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003007","obj_regio3":"003007009","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"2434","obj_title":"Einfamilienhaus in belagsfertiger Ausführung mit großer Terrasse und Smarthome Technologie","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3rAN-1706546200-d69c9e57e8424f82929c4bedb091a6b1","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":679000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
Parkplatz
Einfamilienhaus
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
Einfamilienhaus in belagsfertiger Ausführung mit großer Terrasse und Smarthome Technologie
679.000 €
174 m²5 ZimmerGarten, Terrasse 18 m²
Preis / m²3.902,97 €
Grundstücksfläche457 m²
Baujahrca. 2023
RE/MAX Limes in Bruck/L.Frau Isabella Barilich
2434 Götzendorf an der Leitha
Einmalige Kosten
Kaufpreis679.000 €
Kaufpreis pro m²3.902,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 2023, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise
Wohnfläche 173,97 m²
Grundstücksfläche 457 m²
1 Terrasse 18,4 m²
Garten
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,57
A+
Beschreibung
Dieses geräumige Einfamilienhaus mit großer Terrasse ist in ziegelmassivbauweise und belagsfertiger Ausführung errichtet.
Bei der Errichtung dieses bereits mit Smarthome-Technologie ausgestatteten Einfamilienhauses, wurde größter Wert auf Qualität gelegt.
Die Immobilie wurde eben erst fertiggestellt. Sie wird im belagsfertigem Zustand, jedoch darüber hinaus weiß ausgemalt übergeben.
Rund 174m² Lebensqualität vom Feinsten mit moderne Zimmeraufteilung:
Erdgeschoss:
+ großzügiger Eingangsbereich
+ Gästebadezimmer mit Anschlüssen für Dusche und Toilette
+ Zimmer / Home office
+ Offene Küche
+ Heller Wohn-Essbereich mit Terrassenausgang
+ Speisekammer
+ Abstellraum
+ Verbindungstür zur Garage - Vorraum - Küche
Obergeschoss:
+ Geräumiger Flur mit Lichtfenster
+ 2 Zimmer
+ Master-Bedroom mit Ankleideraum
+ Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche und Toilette
+ Abstellraum
+ Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
Aussenbereich:
+ Garage mit Verbindungstür zu Technikraum und Haus
+ Technikraum - Zugang zur Garage und Ausgang in den Garten
+ Sonnenterrasse
+ Garten mit Bewässerungsanlage
+ gepflasterter Autoabstellplatz
+ Einfriedung
Das hervorragende Angebot wird durch folgende Features abgerundet:
+ Ziegelmassivhaus
+ Vollwärmeschutzfassade EPS F-Plus
+ Insektenschutzgitter
+ Smarthome-System
+ Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe (inkl. Kühlfunktion)
+ Kaminanschluß
+ PV Anlage vorbereitet
+ Raumhöhe von 2,60m (EG) und 2,60m (OG)
+ Internorm Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
+ Fensterbänke aus Granit
+- Fernsteuerung der Raffstore (z.B. automatische Ausschaltung der Raffstore bei Gewitter), der Beleuchtung im Haus, des Garagentors via Handy
+ Vorbereitung Anschluß E-Ladestation
uvm.
Alles steht für Sie vorbereitet - sie können Ihren Wünschen im Bezug auf Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärgegenständen freien Lauf lassen.
Die Immobilie wird Weiß ausgemalt übergeben und gegen Aufpreis, wenn gewünscht auch schlüsselfertig gestellt.
Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne!
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen, neuen Wohnsiedlung.
Supermarkt: 10 min zu Fuß (700m)
Bahnhof: 3 min mit dem Auto (2km)
Es besteht eine sehr gute Anbindung über die B15 zur S1.
Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Ärzte, und Gastronomie sind in der näheren Umgebung
vorhanden.
DISTANZEN VON Götzendorf an der Leitha:
Flughafen Wien Schwechat 18km
Neusiedler See 21km
Outlet Center Parndorf 29km
Wien Mitte 33km
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: