Teilsanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in bester Lage

Die Wohnung liegt hofseitig im ersten Stock eines Wohnhauses der 60er Jahre in absoluter Ruhelage.
Sie ist in einen Vorraum, ein WC, ein Bad mit Badewanne, einen Wohnraum und eine Küche gegliedert. Im Wohn/Schlafzimmer wurde mit Rigipsplatten ein Abstellraum/begehbarer Kleiderschrank eingebaut.
Im Hauptraum wurde 2018 ein neuer Parkett verlegt und 2021 wurden neue Fenster mit Rollos eingebaut.
Die Küche ist mit einer Dan Einbauküche ausgestattet welche einen Geschirrspüler und einen Gasherd verfügt.
Die Wohnung hat keine Zentralheizung sondern wird über einen gasbetriebenen Standofen im Wohn/Schlafzimmer beheizt. Im Badezimmer ist ein Heizstrahler installiert, die restlichen Räume haben keine separaten Heizelemente oder Anschlüsse.
Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer generiert.
Das Badezimmer hat keinen Waschmaschinenanschluss, die Liegenschaft beinhaltet jedoch eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum im Keller, in welchem auch das ca 5m2 große Kellerabteil der Wohnung liegt.
Die Planung einer thermische Sanierung des Gebäudes ist im Gespräch , jedoch gibt es hierzu noch keine konkreten Informationen.

Lage: Die Wohnung befindet sich in der Blumauergasse in unmittelbarer Nähe zur U1 Nestroyplatz und U2 Taborstraße. Der Augarten ist zu fuß in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso der Prater und der Donaukanal.
Die Infrastruktur betreffend, findet man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für das tägliche Leben in Gehreichweite. Ebenso weiter öffentliche Verkehrsmittel für den Nah und Fernverkehr.