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Etagenwohnung
Video Live-Besichtigung
360° TOUR // GENERALSANIERTE NEUBAUEIGENTUM nächst STAATSOPER // CITY APARTMENT next OPERA HOUSE
1.590.000 €
96 m²3 ZimmerLoggia 7 m²
Preis / m²16.562,5 €
Etage7
Baujahr1965
KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
1010 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.590.000 €
Kaufpreis pro m²16.562,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten439,3 €
Betriebskosten418,04 €
USt. Betriebskosten21,26 €
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Merkmale
Verfügbar ab 01.12.2025
Etagenwohnung
Baujahr 1965, Gepflegt, Unterkellert, 7. Etage
Wohnfläche 96 m²
1 Loggia 7 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Beschreibung
GENERALSANIERTES CITY-APARTMENT
Im siebten Liftstock eines Neubaugebäudes zwischen Opernring und Schillerplatz gelegen, wird diese 3-Zimmer-Wohnung angeboten.
Raumaufteilung: Vorzimmer; straßensüdseitiges Wohn-& Eßzimmer (ca.28m²) mit Ausgang auf eine 7m² große Loggia , zwei Schlafzimmer (ca. 11& 19m² - hofseitig orientiert- wobei das kleiner ein Durchgangszimmer ist und als Büro/ Ankleide dienen könnte), Küche, Wannenbad, separates WC.
Ausstattung: - in den Wohnräumen Parkettboden,
- Naßräume modern verfliest,
- komplette Einbauküche,
- Hauszentralheizung,
- Securityüberwachung des Hauses
Ein Akonto für die Beheizung iHv. € 205,42 zzgl. 20% USt. wird zusätzlich zur Gesamtmiete verrechnet.
Die Wohnung ist derzeit noch bis 1.12.2025 vermietet.
This 3-room apartment is on the seventh floor of a modern building located between Opernring and Schillerplatz.
Layout: Anteroom; south-facing living room and dining room (approx. 28m²) with exit to a 7m² loggia, two bedrooms (approx. 11 & 19m² - facing the courtyard) - the smaller one is a walk-through room and could serve as an office / dressing room, kitchen, bathroom, separate toilet.
Furnishing: - parquet flooring in the living rooms,
- modern tiled bathroom,
- fully fitted kitchen,
- security monitoring of the house
- house central heating,
A monthly prepayment for heating costs of € 205,42plus 20% tax will be added to the total rent.