WEITRÄUMIGE GEWERBEFLÄCHE | STRASSENZUGANG | NÄHE PRATERSTERN

HINWEIS ZU BESICHTIGUNGEN

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Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal am Praterstern! Diese beeindruckende Gewerbefläche mit über 863m² Nutzfläche steht zur Vermietung. Diese sensationelle Gewerbefläche war zuvor ein Supermarkt und verfügt bereits über zahlreiche Vorinstallationen, die sich ideal für verschiedenste Vorhaben adaptieren lassen. Die zentrale Lage am Praterstern sorgt nicht nur für eine hohe Kundenfrequenz, sondern auch für maximale Sichtbarkeit und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Highlights und Ausstattungsmerkmale:

• Tolle Lage mit exzellenter Sichtbarkeit
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung
• Wichtige Vorinstallationen bereits vorhanden
• Ladezone direkt vor dem Lokal für bequeme Anlieferungen

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Straßenbahnlinien 5, O
• Autobuslinien 5B, 80A, N25
• U-Bahn (U1, U2) Praterstern, Nestroyplatz
• S-Bahn und Rex

Monatliche Kosten

• Gesamtmiete inklusive Betriebskosten exkl. Steuern € 16 323,72
• Gaskosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet

Kosten bei der Anmietung

• Kaution € 58.765,39
• Vertragserrichtungsgebühr an die Verwaltung € 150,00
• Provision € 58.765,20
• Die Vergebührung des Mietvertrags richtet sich nach der Vertragsdauer

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <125m
Klinik <850m
Krankenhaus <675m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <325m
Universität <550m
Höhere Schule <1.625m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <375m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <275m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <2.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap