Etagenwohnung
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung

DECK ZEHN Hochwertige Wohnungen mit Freiflächen sowie herrlicher Dachterrasse - den Sternen ganz nah

392.000 €

52 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse

Preis / m²6.459,01 €

Etage4

Baujahr2023

BUWOG Group GmbHFirma Ihr DECK ZEHN Vertriebsteam

Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien

Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen , ca. 9.000m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc.

Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs.

Eigener Nahversorger im Haus.

Einmalige Kosten

Kaufpreis392.000 €

Kaufpreis pro m²6.459,01 €

Preisinformation: Kaufpreis Anleger: exklusive 20% USt

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Parkett, 4. Etage

Wohnfläche 52,08 m²

Gesamtfläche 60,51 m²

1 Balkon

1 Loggia, Terrasse

2 Zimmer

Kellerfläche 2,51 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Dusche, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Hochwertige und moderne Ausstattung im Haus und den Wohnungen.

• Echtholz Dielenparkettböden
• Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung
• hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume
• Außenbeschattung
• SAT-Anlage, Glasfaseranbindung
• Kellerabteile
• Einbruchshemmende Eingangstüren
• Videosprechanlage
- Sauna, Fitness, Co-Working-Space, Waschküche

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

21 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,66

A+

Beschreibung

Aktion nur für kurze Zeit - jetzt profitieren!

BUWOG WOHNBONUS - Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernehmen wir für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer! Zusätzlich ist der Kauf provisionsfrei!

PROVISIONSFREI - ruhige Eigentumswohnung - direkt vom Bauträger

Willkommen zu Hause im DECK ZEHN - beim neuen Walter Kuhn-Park!
Unser Alltag wird immer voller. Darum brauchen wir Freiheit und Raum, der ganz uns gehört.

Diese sonnige Wohnung liegt an der ruhigen Rückseite des neugebauten Gebäudes und verwöhnt Sie mit einer modernen Ausführung sowie einer privaten Freifläche.

Zur allgemeinen Nutzung im Haus finden Sie einen großzügigen Sauna-Bereich, einen home-office-Raum mit drei höhenverstellbaren Schreibtischen, einer Tee-Küche und eine Kabine für vertrauliche Telefonate. Eine Dachterrasse mit einem Gemeinschaftsraum, Holzterrasse und Sportmöglichkeit rundet das perfekte Wohnerlebnis ab.

Weiters finden Sie vorort:
• Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume
• Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Stellplätze für Fahrzeuge in der Tiefgarage
• Grün- und Freiraum mit genügend Platz für Bewegung, Spielen und Erholen

Alle Wohnungen und Garagen können zum Eigennutzer- oder Anlegerkaufpreis gekauft werden.
Garagenplätze sind nicht im Wohnungskaufpreis inkludiert. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, sind jedoch nicht möbliert.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.