- Provisionsfrei
- Parkplatz
Geschäftsfläche im Zentrum von Mittelberg mit Tiefgaragenstellplatz zu vermieten
1.700 €
143 m²1 Zimmer
PrivatHerr Elias Rehm
Walserstraße 380, 6993 Mittelberg
Die Geschäftsfläche liegt im Zentrum von Mittelberg, der höchsten der drei Ortschaften im Kleinwalsertal. Die Talstation der beliebten Walmendingerhornbahn befindet sich 400 Meter zu Fuß entfernt. Der Ortskern von Mittelberg ist von wunderschönen Gebäuden im Alpenländischen Stil geprägt und befindet sich seit der Verkehrsberuhigung und der Errichtung der Begegnungszone im Aufschwung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.700 €
Preis pro m²11,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 1.3.24
Gesamtfläche 143 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Beschreibung
Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss der Liegenschaft Walserstraße 380 direkt im Zentrum von Mittelberg. Das Objekt ist zur Vermietung ausgeschrieben und wurde davor als Skiverleih und Modegeschäft betrieben. Die Geschäftsfläche wird in der Mitte teilweise durch eine Wand geteilt. Im linken Teil ist der Durchgang zum hinteren Teil des Geschäftes momentan durch eine Rigipswand geschlossen. Die Geschäftsfläche verfügt über eine kleine Teeküche sowie eine Toilette.
Eine Adaptierung der Ladenfläche und eine neue Raumaufteilung zur besseren, der Geschäftstätigkeit angepassten, Nutzung steht dem Mieter frei. Die Geschäftsfläche hat im Moment teilweise je nach Anspruch und Nutzung einen Modernisierungsbedarf.
Der Einbau von zusätzlichen Fenstern im hinteren Teil oder die Entfernung der Wand im Geschäftslokal, soweit statisch möglich, kann nach Rücksprache vom Vermieter übernommen werden.
Das Kleinwalsertal verbucht jedes Jahr ca. 1.7 Millionen Nächtigungen und lockt zudem zahlreiche Tagestouristen an. Eine Besonderheit ist dabei, dass die Anzahl Nächtigungen im Sommer sogar noch höher liegt als im Winter, was einen ganzjährigen Betrieb Ihres Gewerbes erlaubt.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
EUR 1.700,00 Nettomiete
Ca. EUR 400,00 Betriebskosten zzgl. 19% USt. (Genaue Zahlen werden noch nachgereicht)
Gesamtbelastung monatlich netto: EUR 2.100,00
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Miete plus Betriebskosten zzgl. 19% MwSt.).
Mietnebenkosten sind vom Mieter zu bezahlen
Vermittlungsprovision: keine
Verfügbar ab 01.03.2024
Verkaufsfläche 143.37 m²
1 Tiefgaragenplatz 11.90 m²
2 Autoabstellplätze vor dem Geschäftslokal
Eine Adaptierung der Ladenfläche und eine neue Raumaufteilung zur besseren, der Geschäftstätigkeit angepassten, Nutzung steht dem Mieter frei. Die Geschäftsfläche hat im Moment teilweise je nach Anspruch und Nutzung einen Modernisierungsbedarf.
Der Einbau von zusätzlichen Fenstern im hinteren Teil oder die Entfernung der Wand im Geschäftslokal, soweit statisch möglich, kann nach Rücksprache vom Vermieter übernommen werden.
Das Kleinwalsertal verbucht jedes Jahr ca. 1.7 Millionen Nächtigungen und lockt zudem zahlreiche Tagestouristen an. Eine Besonderheit ist dabei, dass die Anzahl Nächtigungen im Sommer sogar noch höher liegt als im Winter, was einen ganzjährigen Betrieb Ihres Gewerbes erlaubt.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
EUR 1.700,00 Nettomiete
Ca. EUR 400,00 Betriebskosten zzgl. 19% USt. (Genaue Zahlen werden noch nachgereicht)
Gesamtbelastung monatlich netto: EUR 2.100,00
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Miete plus Betriebskosten zzgl. 19% MwSt.).
Mietnebenkosten sind vom Mieter zu bezahlen
Vermittlungsprovision: keine
Verfügbar ab 01.03.2024
Verkaufsfläche 143.37 m²
1 Tiefgaragenplatz 11.90 m²
2 Autoabstellplätze vor dem Geschäftslokal
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatHerr Elias Rehm
Erfahre mehr über die Immobilie
Nachricht
Achtung vor Betrug
Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung