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Provisionsfrei
Etagenwohnung
Video Live-Besichtigung
360° TOUR // KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG in GERSRHOFER GRÜNLAGE // CLASSIC STYLE APARTMENT in green area of "GERSTHOF"
1.140 €
75 m²3 Zimmer
Etage-
Befristung4 Jahre
Kaution3.600 €
KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
1180 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.140 €
Preis pro m²15,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.020 €
USt. Gesamtbelastung120 €
Monatliche Kosten370 €
Miete700 €
USt. Miete70 €
Betriebskosten320 €
USt. Betriebskosten50 €
Einmalige Kosten
Kaution3.600 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1915, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 75 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
155 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
STILWOHNUNG im GERSTHOFER COTTAGELAGE
Diese im Hochparterre eines renovierten Jugendstilhauses gelegene 3-Zimmer Altbauwohnung bietet folgende
Ausstattung: - in den Wohnräumen klassischer Eichen-Parkettboden
- große Altbau-Kastenfenster & Flügeltüren
- die Sanitärräume sind neuwertig ausgestattet
- Küchenzeile eingerichtet mit E-Herd/ Cerankochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Geschirrvitrine
- Gas-Etagenheizung
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Die Lage ist sehr gut, zu den öffentlichen Verkehrsmittel sind es nur wenige Minuten, auch die Infrastruktur wie Cafe, Billa, Spar, Banken, Trafik, Apotheke, Friseur etc. liegen in naher Umgebung.
Ein hoher Freizeitwert ist durch die Nähe des Schafberges (Sommerbad) und des nahe gelegenen Wienerwaldes (Laufen, Mountenbiken, etc.) gegeben.
Die Wohnung wird neu ausgemalt und unmöbliert (bis auf Kücheneinrichtung) übergeben und vorweg auf 4 Jahre befristet (mit Option auf Verlängerung) mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht vermietet.
CLASSIC STYLE APARTMENT in "GERSTHOF COTTAGE" AREA
This 2-bedroom apartment, situated on the mezzanin floor of a renovated "Art Nouveau" building (yoc. aprrox. 1915) offers the following
Layout: - spacious anteroom
- living/ dining room with open-plan kitchen (ca. 27 m²)
- living- or bedroom (ca. 20 m²)
- courtyard-side cabinet (ca. 10 m²)
- shower bathroom with washing machine connection
- separate toilet
Furnishing & equipment: - living rooms with classic oak parquet flooring
- high windows and double-wing doors
- the sanitary rooms are equipped newly
- kitchen equipped with electric cooker/ ceramic hob, fridge, dishwasher, crockery
- independent gas heating system
The location is very good, the public transport is only a few minutes, the infrastructure such as cafe, Billa, Spar, banks, tobacconist, pharmacy, hairdresser, etc. are in the immediate vicinity.
A high recreational value is given by the proximity of the Schafberg (summer bath) and the nearby Wienerwald (running, mountain biking, etc.).
The apartment will be handed over newly painted, unfurnished (except kitchen inventory) and rented for a limited period of 4 years duration (with option of extension) and a one year waiver of termination by the tenant.