{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001001","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"1010","obj_title":"Altbaubüro in Grabennähe","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qzt-1712787363-1530d9a41d0444d996b39c14059d368e","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892489","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"1"}
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Büro
Gesamtfläche 81 m²
Bürofläche 81 m²
Ausstattung
Lift Fenster, öffenbar teilweise Außenjalousien Deckenbeleuchtung, Raumhöhe, ca. 3,00m Serverrack Parkettböden Hauszentralheizung mit Warmwasser Teeküche WC Einheit Wandsteckdosen
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23,8 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,33
C
Beschreibung
In zentraler Lage im ersten Wiener Gemeindebezirk unweit des Grabens steht dieses Büro im ersten Stock eines klassischen Wiener Altbaus zur Vermietung. Der Grundriss gliedert sich in drei Büroräume wovon einer in Richtung Innenhof gerichtet ist und die beiden anderen in Straßenrichtung. Zusätzlich zu den drei Büroeinheiten gibt es eine Teeküche und eine WC Einheit.
Das Büro befindet sich am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Graben im Geschäftsviertel im ersten Bezirk. Die öffentliche Erreichbarkeit ist sehr gut, die U – Bahnstation Stephansplatz mit den U - Bahnlinien U1 und U3 sind fußläufig erreichbar. Die nächstgelegene öffentliche Parkgarage liegt ebenfalls am Stephansplatz.