- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
**Schöne helle Familienwohnung** sonnig+gemütlich, neue Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Parkplatz
Preis auf Anfrage
94 m²4 Zimmer
Preis / m²-
Etage2
Baujahr1975
Rotschild ImmobilienFrau Christiane Katharina Ortner
Trautmannsdorf 188, 8344 Bad Gleichenberg
Die Wohnung liegt im ruhigen und sehr netten Ort Trautmannsdorf und gehört zum Gemeindegebiet Bad Gleichenberg.
Der Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe, Volksschule und Mittelschule befinden sich in Bad Gleichenberg (2,5km entfernt).
Dort finden Sie alles zum täglichen Leben, Banken, Post, Drogerie, Supermärkte, ...etc
Der nächste Spar- Supermarkt ist von der Wohnung 2 km entfernt.
Die Therme Bad Gleichenberg, das Freibad, der Kurpark und viele andere Freizeitmöglichkeiten erlangen in 4 Min. Autofahrt.
Der Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe, Volksschule und Mittelschule befinden sich in Bad Gleichenberg (2,5km entfernt).
Dort finden Sie alles zum täglichen Leben, Banken, Post, Drogerie, Supermärkte, ...etc
Der nächste Spar- Supermarkt ist von der Wohnung 2 km entfernt.
Die Therme Bad Gleichenberg, das Freibad, der Kurpark und viele andere Freizeitmöglichkeiten erlangen in 4 Min. Autofahrt.
Einmalige Kosten
Provision: 3,6% inkl Ust.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1975, Saniert, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 94,1 m²
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
• Parkettböden
• Kunststoffenster
• Jalousien (in zwei Zimmern elektrisch steuerbar)
• E-Heizung mittels Infrarotpanele in allen Räumen
• ein Wandschrank ideal als Abstellfläche für Putzzeug oder als Schuhregal, etc...)
• 1 geräumiges Kellerabteil
• 1 Carport Abstellplatz
• ein Kaminaschluss ist vorhanden, den man für einen offenen Kamin aktivieren kann.
Baujahr 1975 / Sanierungen des Hauses 1992
Insgesamt ist die Wohnung in einem schönen, gepflegten Zustand
Die Betriebskosten betragen derzeit € 181,33.inkl. gesetzlicher Ust
• Kunststoffenster
• Jalousien (in zwei Zimmern elektrisch steuerbar)
• E-Heizung mittels Infrarotpanele in allen Räumen
• ein Wandschrank ideal als Abstellfläche für Putzzeug oder als Schuhregal, etc...)
• 1 geräumiges Kellerabteil
• 1 Carport Abstellplatz
• ein Kaminaschluss ist vorhanden, den man für einen offenen Kamin aktivieren kann.
Baujahr 1975 / Sanierungen des Hauses 1992
Insgesamt ist die Wohnung in einem schönen, gepflegten Zustand
Die Betriebskosten betragen derzeit € 181,33.inkl. gesetzlicher Ust
Heizung
Elektro
Beschreibung
Diese wunderschöne helle und gut aufgeteilte Wohnung liegt in
Trautmannsdorf 188 in einem kleineren Mehrparteienhaus im zweiten Stock.
Die Wohnung überzeugt durch helle freundliche Räume, sie ist nach Ost-Süd-West ausgerichtet, so dass zu jeder Tageszeit Licht und Sonne in die Wohnung kommt.
Die gesamte Nutzfläche beträgt 94,10 m2.
Sie hat folgende Einteilung:
• ein großzügiger Vorraum
• neue moderne Küche (eigener geräumiger Raum - Wohnküche)
• Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Fenster und Aussicht ins Grüne
• extra WC
• 2 große extra Schlafzimmer
• 1 großes Wohnzimmer
• 1 Nische für Homeoffice oder Bibliothek
• Kellerabteil
Die Küche wurde komplett erneuert. Ebenso der Boden.
ModellELL: IKEA Metod Voxtorp Hochglanz.
Somit können alle beliebigen Kästen dazu gekauft und ausgetauscht werden, bzw auf der anderen Seite vervollständigt werden.
Ein neuer E Bericht ist vorhanden.
Dr Sicherungskasten und die Leitungen wurden erneuert.
Es gibt ein Interior Konzept, welches kostengünstig und leicht realisierbar ist.
Das visualisierte Konzept können Sie in Form eines Homebook erhalten (ausgedruckt oder mittels download Link, indem Sie tolle Ideen und Anregungen zur gemütlichen Gestaltung Ihrer neuen Wohnung erhalten.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2030.
Endenergiebedarf beträgt 54.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
Alle Informationen, Exposé sowie Lageplan erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die jeweilige Provisionsvereinbarungen und Nebenkosten dieses Kaufes.
Eine Besichtigung ist gerne nach Terminvereinbarung möglich.
Bitte beachten Sie folgende Nebenkosten:
3,6% Honorar inkl. Ust
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
1,5-2% Notariatskosten
Sie brauchen eine Finanzierung für den Kauf?
Bitte sprechen Sie mich an, durch Kooperationen mit allen Banken und unabhängigen Finanzierungsberatern kann ich Ihnen sicher helfen.
Schnell, unkompliziert, unabhängig, ohne zusätzliche Kosten!
Trautmannsdorf 188 in einem kleineren Mehrparteienhaus im zweiten Stock.
Die Wohnung überzeugt durch helle freundliche Räume, sie ist nach Ost-Süd-West ausgerichtet, so dass zu jeder Tageszeit Licht und Sonne in die Wohnung kommt.
Die gesamte Nutzfläche beträgt 94,10 m2.
Sie hat folgende Einteilung:
• ein großzügiger Vorraum
• neue moderne Küche (eigener geräumiger Raum - Wohnküche)
• Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Fenster und Aussicht ins Grüne
• extra WC
• 2 große extra Schlafzimmer
• 1 großes Wohnzimmer
• 1 Nische für Homeoffice oder Bibliothek
• Kellerabteil
Die Küche wurde komplett erneuert. Ebenso der Boden.
ModellELL: IKEA Metod Voxtorp Hochglanz.
Somit können alle beliebigen Kästen dazu gekauft und ausgetauscht werden, bzw auf der anderen Seite vervollständigt werden.
Ein neuer E Bericht ist vorhanden.
Dr Sicherungskasten und die Leitungen wurden erneuert.
Es gibt ein Interior Konzept, welches kostengünstig und leicht realisierbar ist.
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Dieser ist gültig bis 15.5.2030.
Endenergiebedarf beträgt 54.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Anbieter:in
GewerblichRotschild ImmobilienFrau Christiane Katharina Ortner
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