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Miete: BÜROFLÄCHEN ZUR INDIVIDUELLEN NUTZUNG IM ZENTRUMSBEREICH - Top Standort in Flachau - Ski amadé
Preis auf Anfrage
175 m²
Ria Real ImmobilienFrau Ria Haunsperg
5542 Flachau
Die Büro-/ Gewerbeflächen sind in einem gewerblich genutzten Objekt, an einem einsichtigen Standort, direkt entlang der Hauptdurchfahrtsstraße/ Zentrumsbereich Flachau angeordnet. Flachau als WELTBEKANNTER WINTERSPORTORT sowie die optimale Lage mit ausreichend Parkplätzen beim Objekt sprechen für sich. Kurzfristige Anbindung zur B 320 Richtung Schladming/ Steiermark und zur Tauern- Autobahn A10 Richtung Kärnten/ Italien sowie zur Kulturhauptstadt Salzburg & nach Wien/ München
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Büro
Ausstattung
EINSICHTIGER STANDORT IM ZENTRUMSBEREICH VON FLACHAU - TOP LAGE ENTLANG ZUFAHRTSSTRASSE OPTIMALE INFRASTRUKTUR IN DER SKIREGION AMADÉ & VERKEHRSANBINDUNG ZUR A10 - INDIVIDUELLE NUTZUNGSVARIANTEN & BRANCHENMIX IM OBJEKT. Büros im Verbund mit weiteren Gewerbebetrieben - Nutzung zur Auslagerung/ Erweiterung des bestehenden Betriebes oder als neuen Betriebsstandort
Beschreibung
Die großzügige Gewerbefläche im 1. Obergeschoss ist als Gesamtfläche zu vermieten. Das Betriebsgebäude wurde 1983 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine, dem Alter entsprechend gute Bauausführung/ Ausstattung mit Raumhöhen bis zu ca. 4 Meter - Zentralheizung über Fernwärme
ca. 175 m² NFL inklusive Nebenräume/ Sanitärbereich im 1. OG
Raumaufteilung: 2 Eingangsbereiche - Vorraum, 2 Sanitärbereiche, Aufenthaltsraum/ Küche und 6 bis 7 Büros - Ausgang Balkon
• Parkplätze im Freien/ am Betriebsgelände
Mietpreis € 2.000,- netto plus 20 % UST
Betriebskosten € 550,- monatliches Akonto
plus Strom/ INT - abhängig Nutzung/ Verbrauch
Kaution 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)
Bezug kurzfristig
Befristung nach Vereinbarung
Weitere Büroflächen im Haus:
Einzelbüro mit ca. 18 m² NFL im Erdgeschoss - Mietpreis € 250,- netto plus 20 % UST zuzüglich Betriebskosten
VAR I) ca. 210 m² NFL inklusive Nebenräume/ Sanitärbereich im 2. Obergeschoss - Mietpreis € 1.900,- netto plus 20 % UST zuzüglich Betriebskosten
VAR II) a) ca. 105 m² aufgeteilt in Büro ca. 90 m² + 15 m² NFL plus Archiv/Lager ca. 10 m² - Mietpreis € 1.200,- netto plus 20 % UST zuzüglich Betriebskosten
VAR II) b) ca. 50 m² aufgeteilt in Büro ca. 35 m² + 15 m² NFL plus Archiv/Lager ca. 10 m² - Mietpreis € 720,- netto plus 20 % UST zuzüglich Betriebskosten
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkostenübersicht - ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - siehe Button auf unserer Homepage
Energiekennzahl: HWBsk 98 fGEE 1,02
ca. 175 m² NFL inklusive Nebenräume/ Sanitärbereich im 1. OG
Raumaufteilung: 2 Eingangsbereiche - Vorraum, 2 Sanitärbereiche, Aufenthaltsraum/ Küche und 6 bis 7 Büros - Ausgang Balkon
• Parkplätze im Freien/ am Betriebsgelände
Mietpreis € 2.000,- netto plus 20 % UST
Betriebskosten € 550,- monatliches Akonto
plus Strom/ INT - abhängig Nutzung/ Verbrauch
Kaution 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)
Bezug kurzfristig
Befristung nach Vereinbarung
Weitere Büroflächen im Haus:
Einzelbüro mit ca. 18 m² NFL im Erdgeschoss - Mietpreis € 250,- netto plus 20 % UST zuzüglich Betriebskosten
VAR I) ca. 210 m² NFL inklusive Nebenräume/ Sanitärbereich im 2. Obergeschoss - Mietpreis € 1.900,- netto plus 20 % UST zuzüglich Betriebskosten
VAR II) a) ca. 105 m² aufgeteilt in Büro ca. 90 m² + 15 m² NFL plus Archiv/Lager ca. 10 m² - Mietpreis € 1.200,- netto plus 20 % UST zuzüglich Betriebskosten
VAR II) b) ca. 50 m² aufgeteilt in Büro ca. 35 m² + 15 m² NFL plus Archiv/Lager ca. 10 m² - Mietpreis € 720,- netto plus 20 % UST zuzüglich Betriebskosten
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkostenübersicht - ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - siehe Button auf unserer Homepage
Energiekennzahl: HWBsk 98 fGEE 1,02
Anbieter:in
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