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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Charmante 4-Zimmer Dachgeschosswohnung in Wels

319.000
 
123 m²4 ZimmerTerrasse 88 m²
Preis / m²2.593,5 €
Etage1
Baujahr1940
m.e. Immobilien GmbHHerr Markus Efferdinger
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Salzburger Straße, 4600 Wels
Die Dachgeschosswohnung mit atemberaubender Terrasse befindet sich in zentraler Stadtlage und bietet Ihnen eine perfekte Anbindung an alle Annehmlichkeiten der Stadt. Öffentliche Verkehrsanbindung, Schulen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Dienstleister und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Einmalige Kosten

Kaufpreis319.000 €
Kaufpreis pro m²2.593,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten430 €
Betriebskosten227,27 €
USt. Betriebskosten22,73 €
Monatliche Kosten Netto377,27 €
USt. Monatliche Kosten52,73 €
Heizkosten Netto150 €
USt. Heizkosten30 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Juli 2024
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1940, Neubau, Modernisiert, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 123 m²
1 Terrasse 88 m² westseitig
westseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
99 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,12
C

Beschreibung

Durch den geräumig-gestaltenen Penthouse-Grundriss mit einer großzügigen Wohnfläche von 123qm bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die offene Gestaltung und die erweiterte Raumlichte schaffen eine besonders luftige Atmosphäre und unvergleichbaren Raumkomfort. Vom geräumigen Eingangsbereich gelangt man über eine Treppe in den Flur, von wo aus man den großzügigen Wohn-Essbereich, die top-ausgestattete Küche, die beiden Kinderzimmer, das Gäste-Badezimmer und das Schlafzimmer mit optionalen Schrankraum und eigenes Badezimmer erreicht. Die atemberaubende Terrasse ist ebenso über das Stiegenhaus erreichbar.

Zusätzlich sind noch zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein großes Kellerabteil im Kaufpreis enthalten!

Im Gebäude sowie in der Wohnung befindet sich kein Aufzug!

Die Highlights im Überblick:

  • Geräumiger und luftiger Penthouse-Grundriss
  • Erhöhte Raumlichten
  • Spektakuläre Terrasse
  • Top-ausgestattete Küche
  • Zwei Tiefgaragenplätze inklusive

Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance und verwirklichen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum mit dieser TOP Penthouse-Wohnung!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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