Schüttelstraße 23-25a, 1020 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis453.000 €
Kaufpreis pro m²4.706,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten259 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab März 2024
Baujahr 1969
Unterkellert, 2. Etage
Gesamtfläche 96,25 m²
Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Vollmöbliert, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
66,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,76
D
Beschreibung
Diese freundliche, zentral gelegene Wohnung, die sich im zweiten OG befindet, steht zum 01.03.2024 zum Verkauf. Die öffentlichen Anschlüsse sind gut, besonders zu erwähnen ist die Lage zum grünen Prater und die legendäre Lage in der Böcklinstraße.
Zu der Wohnung zählen vier einladende gut belichtete Zimmer. Zwei Zimmer sind Richtung Donaukanal, die beiden anderen zum Prater hin situiert. Im Februar werden neue Fenster mit 3-fach Verglasung verbaut und die Außenjalousien erneuert. Das Objekt wird durch eine Zentralheizung beheizt. Praktischerweise gibt es auch einen Kellerraum. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Einlagerung von Gegenständen. Platz für Ihre Fahrräder finden Sie im Fahrradabstellraum. Eine Waschküche ist ebenso vorhanden. Auf dem Hauptdach des Gebäudes befindet sich eine Allgemeinterrasse, welche jederzeit zur Erholung mittels eigenem Zugangschip benutzt werden kann. Zur Naherholung lädt die Donaukanalpromenade, welche sich vor dem Haus befindet, ein. Ebenso sei hier natürlich der vor der Haustüre gelegene grüne Prater (ca. 200m entfernt) erwähnt.
Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei von privat erwerben.
Zu der Wohnung zählen vier einladende gut belichtete Zimmer. Zwei Zimmer sind Richtung Donaukanal, die beiden anderen zum Prater hin situiert. Im Februar werden neue Fenster mit 3-fach Verglasung verbaut und die Außenjalousien erneuert. Das Objekt wird durch eine Zentralheizung beheizt. Praktischerweise gibt es auch einen Kellerraum. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Einlagerung von Gegenständen. Platz für Ihre Fahrräder finden Sie im Fahrradabstellraum. Eine Waschküche ist ebenso vorhanden. Auf dem Hauptdach des Gebäudes befindet sich eine Allgemeinterrasse, welche jederzeit zur Erholung mittels eigenem Zugangschip benutzt werden kann. Zur Naherholung lädt die Donaukanalpromenade, welche sich vor dem Haus befindet, ein. Ebenso sei hier natürlich der vor der Haustüre gelegene grüne Prater (ca. 200m entfernt) erwähnt.
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Anbieter:in
PrivatJohannes Horvath
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