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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Merangasse 9/5 - Charmante Maisonettenwohnung Nähe Karl-Franzens-Universität - ideal für Studentenpärchen

633
 
66 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung4 Jahre
Kaution1.900 €
Wesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
8010 Graz
Das Jugendstilhaus befindet sich zwischen Lendplatz und Volksgarten. Diverse Nahversorger sowie die öffentlichen Verkehrslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Nähe Karl Franzens Universität, unmittelbare Nähe zum LKH Graz.
Bus und Straßenbahnlinie in nur wenige Gehminuten erreichbar.

Die Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet und befinden sich im Dachgeschoss (ohne Lift). Ein Sat Anschluss sowie ein zugeteiltes Kellerabteil sind ebenso vorhanden. Fahrradabstellplätze gibt es im Inneren des Objekts.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten633,35 €
Preis pro m²7 €
Gesamtbelastung Netto575,77 €
USt. Gesamtbelastung57,58 €
Miete463,26 €
USt. Miete46,33 €
Betriebskosten112,51 €
USt. Betriebskosten11,25 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom & Heizung
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.900,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Altbau, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 66,18 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
103,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
103,8
G

Beschreibung

Die Mietwohnung befindet sich in nur wenigen Gehminuten von der Karl Franzens Universität entfernt und verfügt über einen Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, WC, Küche mit einem kleinen Essbereich, 1 Zimmer sowie eine Galerie und einem Abstellraum. Die Küche ist eingerichtet und mit Geräten ausgestattet. Es ist keine Freifläche vorhanden. Parkplätze sind in wenigen Minuten vorhanden (kostenpflichtig). Die monatlichen Heizkosten sind in der Miete nicht enthalten und werden direkt von der Firma Messtechnik vorgeschrieben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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