- Provisionsfrei
- Möbliert
Idyllisches Einfamilienhaus mit großem Garten! (Privat)
385.000 €
135 m²5 Zimmer
Preis / m²2.851,85 €
Grundstücksfläche716 m²
Baujahr-
PrivatHerr Gerhard Gütl
2444 Seibersdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis385.000 €
Kaufpreis pro m²2.851,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Gepflegt
Massivbauweise, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 135 m²
Grundstücksfläche 716 m²
5 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
114 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,53
C
Beschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage!
Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, bietet eine Wohnfläche von ca. 135m², eine Kellerfläche von ca. 77m² und verfügt über eine Garage mit ca. 40m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 716m².
Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum mit Garderobe, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen, eine Küche inkl. Geräten, ein Büro, ein Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, ein neuwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (renoviert 2022) sowie ein separates WC.
Über den Stiegenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss, das sich in zwei Zimmer und einen Vorraum aufteilt.
Der lichte Keller ist in vier verflieste Räume unterteilt. In einem davon befindet sich eine Waschküche mit Starkstromanschluss und ein weiteres WC. Die anderen könnten beispielsweise als Lagerräume, Party- oder Hobbyraum genutzt werden.
Vom Erdgeschoss gelangt man direkt in die beheizbare Garage, die über Fenster und genügend Platz für Ihren PKW verfügt. Alternativ können Sie ihn auch in der Einfahrt abstellen.
Der großzügige Garten verläuft rund um das Haus und bietet einen überdachten Grillplatz, ein Biotop und einen Geräteschuppen.
Das Haus wird mit Fernwärme über Radiatoren beheizt und verfügt zusätzlich über einen klassischen beheizbaren Kachelofen im Wohn- und Essbereich. Die Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet.
Der Kaufpreis beträgt EUR 396.000,-. Die Küche, die Badezimmer- sowie die Schlafzimmermöbel sind inkludiert.
Lage
Seibersdorf liegt im Industrieviertel in Niederösterreich.
Der Ort liegt
• ca. 10 Min. von Ebreichsdorf (Bahnhof)
• ca. 25 Min. von Wien
• ca. 20 Min. von Eisenstadt
• ca. 30 Min. von Wiener Neustadt
entfernt.
Im Ort gibt es unter anderem ein Freibad, einen Kindergarten, eine Volksschule, einen Arzt sowie Busanbindungen. Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, z.B. Naturpark Wüste (Tierpark), Neufelder See, Neusiedler See,….
Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, bietet eine Wohnfläche von ca. 135m², eine Kellerfläche von ca. 77m² und verfügt über eine Garage mit ca. 40m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 716m².
Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum mit Garderobe, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen, eine Küche inkl. Geräten, ein Büro, ein Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, ein neuwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (renoviert 2022) sowie ein separates WC.
Über den Stiegenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss, das sich in zwei Zimmer und einen Vorraum aufteilt.
Der lichte Keller ist in vier verflieste Räume unterteilt. In einem davon befindet sich eine Waschküche mit Starkstromanschluss und ein weiteres WC. Die anderen könnten beispielsweise als Lagerräume, Party- oder Hobbyraum genutzt werden.
Vom Erdgeschoss gelangt man direkt in die beheizbare Garage, die über Fenster und genügend Platz für Ihren PKW verfügt. Alternativ können Sie ihn auch in der Einfahrt abstellen.
Der großzügige Garten verläuft rund um das Haus und bietet einen überdachten Grillplatz, ein Biotop und einen Geräteschuppen.
Das Haus wird mit Fernwärme über Radiatoren beheizt und verfügt zusätzlich über einen klassischen beheizbaren Kachelofen im Wohn- und Essbereich. Die Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet.
Der Kaufpreis beträgt EUR 396.000,-. Die Küche, die Badezimmer- sowie die Schlafzimmermöbel sind inkludiert.
Lage
Seibersdorf liegt im Industrieviertel in Niederösterreich.
Der Ort liegt
• ca. 10 Min. von Ebreichsdorf (Bahnhof)
• ca. 25 Min. von Wien
• ca. 20 Min. von Eisenstadt
• ca. 30 Min. von Wiener Neustadt
entfernt.
Im Ort gibt es unter anderem ein Freibad, einen Kindergarten, eine Volksschule, einen Arzt sowie Busanbindungen. Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, z.B. Naturpark Wüste (Tierpark), Neufelder See, Neusiedler See,….
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Anbieter:in
PrivatHerr Gerhard Gütl
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