Provisionsfrei
Altbau
Video Live-Besichtigung

Josefigasse 22/3 - Geräumige 3 Zimmerwohnung Nähe Lendplatz

781 €

70 m²3 Zimmer

Etage2

Befristung4 Jahre

Kaution2.341,77 €

Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger

8020 Graz

Der beliebte Bezirk Lend bietet aufgrund seiner sehr gute Infrastruktur und seiner trendigen Restaurants/Cafés einen sehr hohen Lebensstandard. Der Lendplatz mit dem Lendmarkt und diversen Einkaufsmöglichkeiten ist in unmittelbarer Umgebung. Den Volksgarten, den Schloßberg und die Innenstadt erreicht man in wenigen Gehminuten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten780,59 €

Preis pro m²7,59 €

Gesamtbelastung Netto709,63 €

USt. Gesamtbelastung70,96 €

Miete533,8 €

USt. Miete53,38 €

Betriebskosten175,83 €

USt. Betriebskosten17,58 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Kaution für Heizkosten: € 211,00 exkl. Strom und Heizung

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.341,77 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.05.2024

befristet auf 4 Jahre

Wohnung

Altbau, Parkett, Fliesen, 2. Etage

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

93,6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,95

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. OG (ohne Lift) und hat eine Raumaufteilung von Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und WC, Abstellraum, Küche mit Wohn Essbereich sowie zwei extra begehbare Zimmer. Die Küche ist eingerichtet und mit Geräten ausgestattet. Der Mietvertrag wird auf 4 Jahre abgeschlossen. Die Fotos dienen als Mustervorlage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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