- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Grundbuch statt Sparbuch
550.000 €
92 m²3 ZimmerBalkon 7 m², Garten, Loggia
Preis / m²5.978,26 €
EtageErdgeschoss
Baujahrca. 1988
GrafRealHerr Klaus Graf
6020 Innsbruck
Einmalige Kosten
Kaufpreis550.000 €
Kaufpreis pro m²5.978,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten377,34 €
Betriebskosten350,09 €
USt. Betriebskosten27,25 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto49,77 €
USt. Heizkosten9,95 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1988, Gepflegt, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 92 m²
1 Balkon 7 m²
2 Loggien, Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 8,75 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
81 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,38
C
Beschreibung
Im sehr beliebten Wohngebiet Höttinger Au wird diese großzügige Wohnung verkauft.
Sie befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses.
Der Wohnbereich mit Erker ist nach Süden ausgerichtet und hat einen Zugang zum Balkon. Hier kann man bei der Einrichtung verschiedenste Varianten ausprobieren. Von modern bis zum traditionellen Stil mit Bank und Tisch im Erker. Das großzügige Wohnzimmer kann auch in 2 Zimmer geteilt werden, und somit wäre aus einer 3 Zimmerwohnung schnell wieder eine 4-Zimmerwohnung gemacht.
So wäre die Wohnung dann durchaus für Anleger zur Vermietung als WG interessant.
Angrenzend an das Wohnzimmer, ist die ebenfalls nach Süden ausgerichtete Küche. Im Zuge der Sanierung 2012 wurde hier alles, inklusive Elektrik erneuert. In die Küche ist ein kleiner gemütlicher Essbereich integriert.
Der zentrale Punkt der Wohnung ist die Diele. Von der aus gelangt man in alle Bereich so auch in das Bad und WC und auch in die 2 getrennten, nach Norden ausgerichteten Schlafzimmer mit jeweils einer Loggia.
Äußerst praktisch, und bei einer Wohnung dieser Größe durchaus erforderlich, sind die 2 Kellerabteile.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ebenso kann über den Fahrradweg das Zentrum in Kürze erreicht werden.
Zubehör zu Wohnung ist weiters ein TG-Platz.
Die Wohnung wurde 2012 umfangreich saniert und ist aktuell in Top-Zustand und sofort bezugsfertig.
Vertragserrichtung: Mag. Ruben Steiner, Kosten: 1,25% zzgl. 20% Ust zzgl. Barauslagen
Auf Grund der Informationspflicht gegenüber unseren Auftraggebern werden Unterlagen nur unter Angabe vollständiger Personendaten versendet.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38
Sie befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses.
Der Wohnbereich mit Erker ist nach Süden ausgerichtet und hat einen Zugang zum Balkon. Hier kann man bei der Einrichtung verschiedenste Varianten ausprobieren. Von modern bis zum traditionellen Stil mit Bank und Tisch im Erker. Das großzügige Wohnzimmer kann auch in 2 Zimmer geteilt werden, und somit wäre aus einer 3 Zimmerwohnung schnell wieder eine 4-Zimmerwohnung gemacht.
So wäre die Wohnung dann durchaus für Anleger zur Vermietung als WG interessant.
Angrenzend an das Wohnzimmer, ist die ebenfalls nach Süden ausgerichtete Küche. Im Zuge der Sanierung 2012 wurde hier alles, inklusive Elektrik erneuert. In die Küche ist ein kleiner gemütlicher Essbereich integriert.
Der zentrale Punkt der Wohnung ist die Diele. Von der aus gelangt man in alle Bereich so auch in das Bad und WC und auch in die 2 getrennten, nach Norden ausgerichteten Schlafzimmer mit jeweils einer Loggia.
Äußerst praktisch, und bei einer Wohnung dieser Größe durchaus erforderlich, sind die 2 Kellerabteile.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ebenso kann über den Fahrradweg das Zentrum in Kürze erreicht werden.
Zubehör zu Wohnung ist weiters ein TG-Platz.
Die Wohnung wurde 2012 umfangreich saniert und ist aktuell in Top-Zustand und sofort bezugsfertig.
Vertragserrichtung: Mag. Ruben Steiner, Kosten: 1,25% zzgl. 20% Ust zzgl. Barauslagen
Auf Grund der Informationspflicht gegenüber unseren Auftraggebern werden Unterlagen nur unter Angabe vollständiger Personendaten versendet.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichGrafRealHerr Klaus Graf
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