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  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Moderne Doppelhaushälfte in Pressbaum - Erstbezug mit Garten, Terrasse und hochwertiger Ausstattung

499.000
 
117 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 34 m²
Preis / m²4.281,79 €
Grundstücksfläche400 m²
Baujahr2022
Bereswill Immobilien GmbHHerr Udo Bereswill
3031 Pressbaum
Die Immobilie befindet sich in Pressbaum, einer Gemeinde in Niederösterreich. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist Teil einer Doppelhaushälfte. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, der zu Fuß erreichbar ist, sowie eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet somit

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²4.281,79 €
Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 116,54 m²
Grundstücksfläche 400 m², Gartenfläche 220,45 m²
Terrassenfläche 34,13 m²
Garten, Terrasse
3 Zimmer
Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
27,9 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pressbaum, Niederösterreich! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen.

Der Erstbezug garantiert Ihnen nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch ein neues und unberührtes Zuhause, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Der großzügige Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Hier können Sie Ihre eigene kleine Oase gestalten und die warmen Sommerabende im Freien verbringen.

Das Haus verfügt über 3 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer - hier können Sie Ihren eigenen Wohntraum verwirklichen. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden sorgen für ein stilvolles Ambiente und schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Fußbodenheizung, die an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit die perfekte Möglichkeit zur Entspannung und Erfrischung. Das Tageslicht sorgt für eine natürliche Lichtquelle und schafft eine angenehme Atmosphäre.

Das Haus verfügt außerdem über ein Carport, in dem Sie Ihr Auto sicher und geschützt unterbringen können. Die moderne Luftwärmepumpe und das Flachdach sorgen für eine energieeffiziente Beheizung und senken somit die Nebenkosten.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt. Somit sind Sie schnell und bequem in der nahegelegenen Stadt und können alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens genießen. Auch ein Supermarkt befindet sich in der Nähe, sodass Sie für den täglichen Einkauf nicht weit fahren müssen.

Diese Doppelhaushälfte in Pressbaum ist eine Investition in Ihre Zukunft und bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser exklusiven Wohngegend. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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