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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Färbergasse 3/5 - Erstbezug - Wohnung mit einer Galerie und einer großzügigen (ca. 33 m²) sonnigen Terrasse in der Innenstadt

1.280
 
66 m²2 ZimmerTerrasse 33 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution5.592 €
Wesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
8010 Graz
Historische Gassen in der Grazer Altstadt laden über das ganze Jahr hinweg zum Flanieren ein. Aufgrund der hervorragend erhaltenen Stadtkerns wurde die Altstadt 1999 zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt und ist bis heute ein reizvolles Ziel vieler Unternehmen, Touristen und auch Studenten.

Weiters befinden sich in der Nähe der Hauptplatz, Schloßberg, Lend- und Joanneumsviertel sowie dementsprechende Nahversorger die auch fußläufig erreichbar sind.
Das gegenständliche Projekt hat die Generalsanierung bestehender Wohnungen in allen Etagen zum Ziel.

Die Wohnungen werden mit Holzböden, einem erstklassige Beleuchtungskonzept, hochwertiger Sanitär- und Kücheneinrichtungen ausgestattet und auf einen modernen Wohnkomfort gehoben.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.279,61 €
Preis pro m²14 €
Gesamtbelastung Netto1.163,28 €
USt. Gesamtbelastung116,33 €
Miete1.021,62 €
USt. Miete102,16 €
Betriebskosten131,66 €
USt. Betriebskosten13,17 €
Sonstige Kosten Netto10 €
USt. Sonstige Kosten1 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom & Heizung
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 5.592,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.06.2024
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 65,83 m²
1 Terrasse 33,13 m²
Freiflächen 33,13 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
93,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,45
C

Beschreibung

Die Mietwohnung  (Erstbezug) befindet sich in der Färbergasse 3 und liegt im zweiten Obergeschoss. Folgende Raumaufteilung gibt der Wohnung einen optimalen Flair: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Küche mit einem großräumigen Essbereich, Wohnzimmer sowie ein extra Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die 33 m² große Terrasse die zu gemütlichen Abenden mit Freunde einlädt.

Genießen Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in diesem Objekt. Sie erwartet eine erstklassige Ausstattung:

• Einbauküche mit Markengeräten

• Parkettboden

• Sanitäreinrichtung in Bad/WC

• Fußbodenheizung

• Terrasse

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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