- Einfamilienhaus
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Stadthaus mit Garten in Schwanenstadt
230.000 €
139 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²1.654,68 €
Grundstücksfläche117 m²
Baujahrca. 1850
RE/MAX Immocenter in VöcklabruckHerr Immobilis GmbH.
4690 Schwanenstadt
Einmalige Kosten
Kaufpreis230.000 €
Kaufpreis pro m²1.654,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1850, Massivbauweise, Teilunterkellert
Wohnfläche 139 m²
Grundstücksfläche 117 m²
Garten
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
95 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,24
C
Beschreibung
Charmantes Stadthaus in Schwanenstadt mit kleinem Garten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Schwanenstadt! Dieses Wohnhaus befindet sich direkt am malerischen Stadtplatz und bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort.
Das im Jahr 1850 erbaute Haus, der Außenputz wurde 1993 aufgefrischt, besticht durch seinen zeitlosen Charakter und verfügt über eine Grundstücksfläche von großzügigen 117 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie besteht aus insgesamt 4 Zimmern, die flexibel genutzt werden können, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden. Die Gasheizung, diese wurde 2009 erneuert, sorgt für eine effiziente und wohlige Wärme, während die Warmwasseraufbereitung mittels Stroms erfolgt.
Die Fenster wurden auf Etappen in den Jahren 2003 und 2008 erneuert, die Badezimmer im Jahr 2009 modernisiert und die Installationen 2009 auf den Stand der Technik gebracht.
Die Lage am Stadtplatz ermöglicht Ihnen nicht nur ein urbanes Wohngefühl, sondern auch eine optimale Anbindung an lokale Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.
An der Rückseite des Hauses gelangen Sie ins Freie, hier befindet sich auch ein kleiner Garten, der für Blumen und Kräutern genutzt werden kann.
Dieses Wohnobjekt ist eine einzigartige Gelegenheit, das historische Erbe von Schwanenstadt zu erleben, verbunden mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Nutzen Sie die Chance, dieses Juwel zu erwerben und gestalten Sie Ihre eigenen vier Wände nach Ihren Vorstellungen.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern und starten Sie Ihr neues Kapitel im Herzen von Schwanenstadt!
n gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern und starten Sie Ihr neues Kapitel im Herzen von Schwanenstadt!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Schwanenstadt! Dieses Wohnhaus befindet sich direkt am malerischen Stadtplatz und bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort.
Das im Jahr 1850 erbaute Haus, der Außenputz wurde 1993 aufgefrischt, besticht durch seinen zeitlosen Charakter und verfügt über eine Grundstücksfläche von großzügigen 117 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie besteht aus insgesamt 4 Zimmern, die flexibel genutzt werden können, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden. Die Gasheizung, diese wurde 2009 erneuert, sorgt für eine effiziente und wohlige Wärme, während die Warmwasseraufbereitung mittels Stroms erfolgt.
Die Fenster wurden auf Etappen in den Jahren 2003 und 2008 erneuert, die Badezimmer im Jahr 2009 modernisiert und die Installationen 2009 auf den Stand der Technik gebracht.
Die Lage am Stadtplatz ermöglicht Ihnen nicht nur ein urbanes Wohngefühl, sondern auch eine optimale Anbindung an lokale Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.
An der Rückseite des Hauses gelangen Sie ins Freie, hier befindet sich auch ein kleiner Garten, der für Blumen und Kräutern genutzt werden kann.
Dieses Wohnobjekt ist eine einzigartige Gelegenheit, das historische Erbe von Schwanenstadt zu erleben, verbunden mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Nutzen Sie die Chance, dieses Juwel zu erwerben und gestalten Sie Ihre eigenen vier Wände nach Ihren Vorstellungen.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern und starten Sie Ihr neues Kapitel im Herzen von Schwanenstadt!
n gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern und starten Sie Ihr neues Kapitel im Herzen von Schwanenstadt!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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Anbieter:in
GewerblichRE/MAX Immocenter in VöcklabruckHerr Immobilis GmbH.
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