La Vita | inkl. Parkplatz

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Die sanierte Wohnung in Linz Urfahr präsentiert sich in einem hellen und freundlichen Ambiente.

Die Wohnung wird komplett leer übergeben und kann somit ganz nach Ihren Vorstellungen eingerichtet werden.

Vom Wohnzimmer, mit integriertem Essbereich, gelangen Sie direkt auf den Balkon.
Die Küche befindet sich in einem separaten Raum, so genießen Sie Ruhe beim Kochen.
Im nördlichen Schlafzimmer bleibt es im Sommer angenehm kühl.
Ein weiterer Raum kann je nach Bedarf genutzt werden. Büro, Atelier oder Kinderzimmer? Den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.
Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Hier relaxen sie nach einem anstrengenden Arbeitstag.

Ein weiteres Highlight ist der kostenlose Parkplatz, welcher durch einen Schranken abgesichert ist.
Ein separates Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Hier können Sie Liebgewonnenes und nicht Alltägliches verstauen.

Diese Wohnung eignet sich auch für Studenten als Wohngemeinschaft. Die nähe zur Linzer Universität ist perfekt und Anzahl der Zimmer bietet Jedem seinen eigenen Freiraum.

Lage
Hervorragend ist auch die Lage dieser Wohnung. In nur wenigen Minuten Spazieren Sie zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Straßenbahn. Damit gelangen Sie mühelos ins Linzer Stadtzentrum. Da sich die
Autobahnabfahrt Linz-Urfahr ganz in der Nähe befindet gelangen Sie auch mit dem Auto schnell ans gewünschte Ziel.
Auch Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem zu Fuß, denn in der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei usw.
Genießen Sie außerdem die umliegende Natur. Beliebte Rad- und Laufstrecken entlang der Donau laden zum Sporteln ein und befinden sich quasi vor Ihren Haustür.

Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <475m
Krankenhaus <1.675m
Klinik <1.475m

Kinder & Schulen
Kindergarten <175m
Schule <225m
Universität <850m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <825m
Polizei <1.225m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <1.200m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap