Geschäftslokal - Gastronomiebetrieb in sehr gut frequentierter Lage mit 145m² im Herzen Wiens zum mieten !

Mit ihren ca.146 m2 Nutzfläche inkl.10m² Lager im KG plus 15m² Getränkelager im Mezzanin hat das gegenständliche, zum Mieten angebotene, dynamische und flexible Lokal eben jene Raumgröße, die noch perfekt durchschaubar sowie kontrollierbar ist. Bei Bedarf kann man das Profil des Geschäftslokal von Gastronomie auch  in Handel im Handumdrehen wechseln. Sie können somit unter allen Umständen das Lokal stets wirtschaftlich führen! Das Geschäftslokal ist gewerbefrei.

Die Betriebsanlagengenehmigung für einen Gastronomiebetrieb ist aufrecht und würde mühevoll von dem Betreiber 2019 mit den technischen Voraussetzungen mit der Behörde abgestimmt.

Es besteht die Möglichkeit sich den KG Bereich, ca. 300m² für 20€ pro m² dazu zu mieten. Für die Umbauphase des Keller gibt es eine Mietfreistellung bis zur Fertigstellung. Stiegen direkt vom Lokal sind möglich und im Plan eingezeichnet.

Ein weiteres High-Light neben seiner sehr guten Lage, ist die Zusage der Hausinhabung für einen Schanigarten der bis 6m mal 4 Meter statt der Lieferzone vor dem Lokal ausgebaut werden kann! Auch die Öffnungszeiten bis Mitternacht oder sogar bis 2Uhr Früh, bis auf Sonntags sind bei Bedarf vom Eigentümer bereits zugesagt worden.

Die Ausstattung ist neuwertig. Die Küche entspricht sowohl österreichischen als auch anderen modernen Restaurantansprüchen und kann ausnahmslos mit einer internationalen Küche serviert werden. Sollte man den Wünsch eines Bistros / Cafe oder Cochtailbar haben wollen, werden dadurch mehr Sitzplätze in den Räumlichkeiten geschaffen. Das Lokal wird leer oder mit Ausstattung übergeben werden. Investitionsablöse mit den derzeitigen Betreiber kann verhandelt werden.

Größe 136m² plus 10m² Lager + 15m² Getränkelager

Miete inkl. BK € 8.307,00.-

Ablöse nach Absprache

Mietdauert 10 + 10 Jahre Verlängerungsoption

Sitzplätze Restaurant Innen 60 - 75 Sitzplätze

Sitzplätze Cocktailbar Innen 75 - 100 Steh und Sitzplätze

Schanigarten mit 36 Sitzplätzen vom Eigentümer zugestimmt

Lüftung Neuwertig

Küche 3 Jahre alt und Neuwertig

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für etwaige Fragen sowie für einen Besichtigungstermin gerne zu Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap