--Wasser-- Fantastisches Grundstück in absoluter Grünlage

Angeboten wird ein ca. 1.433 m² großes Grundstück.

Die wichtigsten Facts:

overkehrsberuhigte Lage
ogute öffentliche Anbindung
o Nahe Schafbergbad und Schwarzenbergpark

Umgebung:

Die Lage des Grundstücks kann als sehr gut beschrieben werden. Nicht nur können Restaurants, Cafe´s und Einkaufsgelegenheiten sehr schnell erreicht werden, sondern es befinden sich auch (Fach)Arztpraxen sowie Apotheken in der Umgebung.

Die Buslinie 43A (Neuwaldegg - Cobenzl Parkplatz) liegt nur eine Minute entfernt. In Neuwaldegg kann auf die Straßenbahnlinie 43 (Schottentor - Neuwaldegg) gewechselt werden, welche eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt gewährleistet.

Die Gegend lädt nach stressigen Arbeitstagen zum Entspannen ein. Auch sportbegeisterte Menschen und Naturliebhaber werden sich in dieser Wohngegend sehr wohl fühlen.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage an Anbieter kontaktieren zukommen!

Preis:
Der lastenfreie Kaufpreis beträgt 1.599.000€

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % Vermittlungshonorar (netto)

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

HINWEIS GEMÄß ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: EIN ENERGIEAUSWEIS WURDE VOM EIGENTÜMER BZW. VERKÄUFER, NACH UNSERER AUFKLÄRUNG ÜBER DIE AB 1.12.2012 GELTENDE GENERELLE VORLAGEPFLICHT, SOWIE AUFFORDERUNG ZU SEINER ERSTELLUNG NOCH NICHT VORGELEGT. DAHER GILT ZUMINDEST EINE DEM ALTER UND DER ART DES GEBÄUDES ENTSPRECHENDE GESAMTENERGIEEFFIZIENZ ALS VEREINBART. WIR ÜBERNEHMEN KEINERLEI GEWÄHR ODER HAFTUNG FÜR DIE TATSÄCHLICHE ENERGIEEFFIZIENZ DER ANGEBOTENEN IMMOBILIE.