- Erdgeschosswohnung
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
5020 Salzburg
Die perfekte Lage für alle, die das urbane Leben genießen möchten, aber trotzdem eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen, finden Sie in dieser Wohnung im beliebten Stadtteil Itzling. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe, ist dadurch ruhig gelegen und von Straßenlärm abgeschirmt. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch die Salzach liegt in unmittelbarer Nähe und bietet ideale Bedingungen für erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn runden das attraktive Gesamtpaket dieser Wohnlage ab.
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²4.211,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% plus 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten202 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1966, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 71 m²
1 Balkon
westseitig, Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 14 m², 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
118 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,92
D
Beschreibung
Willkommen in dieser 3-Zimmer-Wohnung! Auf 71m² mit einem westseitigen Balkon finden Sie Ihr neues Zuhause.
Das Wohnzimmer, mit einer Größe von 20m², ist zentraler Punkt der Wohnung. Das 17m² große Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das zusätzliche 12m² Zimmer eignet sich hervorragend als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer.
Die Küche bietet ausreichend Raum für kulinarische Aktivitäten, und das Badezimmer mit Tageslicht und Dusche sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Die Toilette ist praktisch und raumsparend integriert.
Zusätzlichen Stauraum bietet der 14m² große Keller mit Fenster, ideal für Hobbyausrüstung oder Lagerbedarf. Ein Parkplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden.
Ein weiterer Vorteil ist der Gemeinschaftsgarten, der Spielraum für Kinder bietet.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich selbst ein Bild von Ihrer potenziellen neuen Wohnung zu machen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist in einem guten Zustand und es besteht kein Renovierungsrückstau. Das Dach ist erneuert, die Fenster getauscht und die Fassade gedämmt.
Das Wohnzimmer, mit einer Größe von 20m², ist zentraler Punkt der Wohnung. Das 17m² große Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das zusätzliche 12m² Zimmer eignet sich hervorragend als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer.
Die Küche bietet ausreichend Raum für kulinarische Aktivitäten, und das Badezimmer mit Tageslicht und Dusche sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Die Toilette ist praktisch und raumsparend integriert.
Zusätzlichen Stauraum bietet der 14m² große Keller mit Fenster, ideal für Hobbyausrüstung oder Lagerbedarf. Ein Parkplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden.
Ein weiterer Vorteil ist der Gemeinschaftsgarten, der Spielraum für Kinder bietet.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich selbst ein Bild von Ihrer potenziellen neuen Wohnung zu machen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist in einem guten Zustand und es besteht kein Renovierungsrückstau. Das Dach ist erneuert, die Fenster getauscht und die Fassade gedämmt.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichAm Punkt Immobilien GmbHFrau Mag. Simone Wolf MBA
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