SPALLARTGASSE - | 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia im 3. Liftstock einer nach der Planung der BMW Architekten neu errichteten Liegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Ordentpark.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Jahresertrag netto € 7.432,32 - Die Wohnung könnte in diesem Fall auch leer übergeben werden.

ca.  47 m² Wohnfläche zzgl. Loggia (ca. 7,36 m²) - 3.OG - Top 27 und unterteilt sich wie folgt:

• Vorraum 
• Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia
• Schlafzimmer
• Bad (Badewanne, WC, Einzelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss)

• Parkettboden
• Fussbodenheizung
• Erstbezug
• Markenküche 
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Aussenjalousie (Raffstore)

• Kaufpreis € 275.000,- zzgl. 20 % MwSt. (lastenfrei)
• 3 % d. Kaufpreises Provision zzgl. 20 % MwSt.
• 1,1 % d. Kaufpreises Eintragungsgebühr/Grundbuch
• 3,5 % d. Kaufpreises Grunderwerbssteuer

die unmittelbare Nähe zur U3-Station Hütteldorfer Strasse bietet eine optimale öffentliche Anbindung - die umliegenden Parkanlagen laden zum Spazieren bzw. zum Joggen ein - ein breites Angebot für die tägliche Nahversorgung ist im näheren Umkreis zu finden. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die West-Auffahrt auf die A1.

• U-Bahn - U3 "HÜtteldorfer Strasse "
• Straßenbahn - 49
• Autobus - 51A
• S-Bahn - S45

Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap