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  • Balkon
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Eigentumswohnung mit drei Zimmern inmitten von Melk! Top 4

142.920
 
48 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse 20 m²
Preis / m²3.000 €
Etage1
Baujahr-
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Reinhard Lembacher
3380 Melk

Dass das Penthouse bergende Wohnhaus liegt in der Wienerstraße, in fußläufiger Entfernung zum Landesklinikum, dem Stiftsgymnasium und der oberen Innenstadt von Melk. Die Bezirkshauptstadt ist via A1 und Westbahn sehr gut ans Verkehrsnetz angeschlossen, und auch die Wachau und das Waldviertel sind mit dem Auto, wie auch dem öffentlichen Verkehrsnetz, in jeder Hinsicht rasch zu erreichen! Die Stadt an sich ist nicht umsonst weltweit bekannt, und verfügt über Infrastruktur und Highlights in jeder Hinsicht!

Einmalige Kosten

Kaufpreis142.920 €
Kaufpreis pro m²3.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision5.145,12 €
Provision Netto4.287,6 €
USt. Provision857,52 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten222,45 €
Betriebskosten82,29 €
USt. Betriebskosten8,23 €
Alle Steuern18,55 €
Monatliche Kosten Netto203,9 €
Heizkosten51,61 €
USt. Heizkosten10,32 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 47,64 m²
Terrassenfläche 20 m²
1 Balkon, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Offene Küche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
255 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,41
F

Beschreibung

Willkommen in der Stadt Melk, am westlichen Beginn der Weltkulturerberegion Wachau! Oberhalb der Innenstadt der Bezirkshauptstadt, finden Sie diese knapp 48m² große Wohnung im 2. OG vor!

Ob als Wohnung oder als Büro, für Singles oder Pärchen, der Einsatzzweck bleibt natürlich Ihnen überlassen! Die Räume teilen sich wie folgt auf:

  • Entré mit Zugang zum Badezimmer mit Toilette, Küche und Wohnzimmer
  • Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer,
  • Küchenraum (ohne Küche) mit Zugang zu einem weiterem Zimmer
  • sowie ZUGANG zur hauseigenen Terrasse auf der Gebäuderückseite!

Auch ein Kellerabteil ist natürlich im Paket mitenthalten! Die ausgewiesenen Betriebskosten beinhalten übrigens bereits die Heiz- und Stromkosten!!

Sie gelangen von hier nicht nur rasch in die innere Stadt, sondern auch ins nur wenige hundert Meter entfernte Landesklinikum, wie auch das Stiftsgymnasium Melk. Zum "Bäcker" wiederum sind es nur 100 m, der auch den Beginn der oberen Innenstadt darstellt!

Wir würden uns über Ihr Interesse freuen, und ersuchen um schriftliche Anfrage - davor dürfen wir Sie aber noch einladen, sich via "Links" und den dort für Sie abgelegten VIDEOS, sich einen noch besserem Eindruck von der Mietwohnung zu machen!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Reinhard Lembacher
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