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  • Penthouse
  • Balkon
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Exklusive Dachgeschoßwohnung-Penthouse unweit des Stiftsgymnasiums und dem Krankenhaus Melk!

216.800
 
64 m²3 ZimmerBalkon 9 m²
Preis / m²3.372,22 €
Etage3
Baujahr-
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Reinhard Lembacher
3390 Melk

Dass das Penthouse bergende Wohnhaus liegt in der Wienerstraße, in fußläufiger Entfernung zum Landesklinikum, dem Stiftsgymnasium und der oberen Innenstadt von Melk. Die Bezirkshauptstadt ist via A1 und Westbahn sehr gut ans Verkehrsnetz angeschlossen, und auch die Wachau und das Waldviertel sind mit dem Auto, wie auch dem öffentlichen Verkehrsnetz, in jeder Hinsicht rasch zu erreichen! Die Stadt an sich ist nicht umsonst weltweit bekannt, und verfügt über Infrastruktur und Highlights in jeder Hinsicht!

Einmalige Kosten

Kaufpreis216.800 €
Kaufpreis pro m²3.372,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision7.804,8 €
Provision Netto6.504 €
USt. Provision1.300,8 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten323,09 €
Betriebskosten125,82 €
USt. Betriebskosten12,58 €
Alle Steuern28,36 €
Monatliche Kosten Netto294,73 €
Heizkosten78,91 €
USt. Heizkosten15,78 €

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Merkmale

Penthouse
Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 64,29 m²
1 Balkon 8,55 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Offene Küche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
255 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,41
F

Beschreibung

Willkommen in der Stadt Melk, am westlichen Beginn der Weltkulturerberegion Wachau! Oberhalb der Innenstadt der Bezirkshauptstadt, finden Sie dieses ingesamt mehr als 72 m² große Penthouse vor, das mit Ausstattung, Gestaltung und vor allem dem auf der ruhigen Gebäudeseite hin angebrachten, eigenem Balkon punktet!

Die gefällige Raumaufteilung beginnt bereits mit dem eigenem Stiegenhausanteil, der den Weg zum Balkon, wie auch dem Hauptgang freigibt. Von dort gelang man in alle Räume, zur rechten beispielsweise in die Wohnküche, die auch den Zugang zu einem weiterem Zimmer freigibt. Links wiederum befindet sich das Schlafzimmer, ein Abstellraum und das geschmackvoll eingerichtete Badezimmer! Auch ein Kellerabteil ist natürlich im Kaufpreis mitenthalten!

Sie gelangen von hier nicht nur rasch in die innere Stadt, sondern auch ins nur wenige hundert Meter entfernte Landesklinikum, wie auch das Stiftsgymnasium Melk. Zum "Bäcker" wiederum sind es nur 100 m, der auch den Beginn der oberen Innenstadt darstellt!

Wir würden uns über Ihr Interesse freuen, und ersuchen um schriftliche Anfrage - davor dürfen wir Sie aber noch einladen, sich via "Links" und den dort für Sie abgelegten VIDEOS, sich einen noch besserem Eindruck von der Mietwohnung zu machen!

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Reinhard Lembacher
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