Genossenschaft
Provisionsfrei
Balkon
Video Live-Besichtigung

3 Zimmer-Wohnungen mit Balkon in Miete (Baugruppe)

1.086 €

68 m²2 ZimmerBalkon, Loggia

Finanzierungsbeitrag12.417,07 €

Ablöse-

Befristung-

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.Herr Fabian Männl, MA

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Mimi-Grossberg-Gasse 4, 1220 Wien

Seestadt Aspern

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.085,76 €

Preis pro m²16 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto987,06 €

USt. Gesamtbelastung98,7 €

Miete862,02 €

USt. Miete86,2 €

Betriebskosten125,04 €

USt. Betriebskosten12,5 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag12.417,07 €

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab 01.03.2023

unbefristet

Wohnung

Baujahr 2015, Neubau, Erstbezug, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2022, Laminat, Fliesen

Wohnfläche 67,84 m²

1 Balkon

Loggia

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

28,1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,75

Beschreibung

Moderne Wohnungen mit Eigengarten oder Balkon in der Seestadt

Diese 1 bis 3 Zimmer-Wohnungen - beziehbar ab sofort mit Balkon/Loggia oder Eigengarten verfügen über ein ausgesprochen gutes Raumkonzept.

Die Wohnungen werden unter Mitbestimmung der Baugruppe Pegasus (www.baugruppe-pegasus.at ) vergeben, jeder Mieter ist ein Teil der Baugruppe. Die Grundinformationen zur Baugruppe finden Sie in den beigefügten Dokumenten.

Das Gebäude umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten:

Die einzelnen Wohnungen werden unbefristet vermietet.

Weiters bieten wir eine Mietzinsreduktion mit einer Laufzeit von 2 Jahren ab Mietbeginn an:

Top 5D mit Balkon - Wohnfläche 67,94m² monatliche Miete inkl. Akonto Heizkosten mit Mietzinsreduktion EUR 1.259,41 inkl. Akonto Heizkosten (ohne Reduktion EUR 1.468,27)/ Genossenschaftsbetrag EUR 12.417,07

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <100m
Klinik <225m
Krankenhaus <2.650m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <225m
Universität <775m
Höhere Schule <700m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <3.625m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <1.125m
Post <75m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <675m
Straßenbahn <1.350m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <3.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap