- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - 72 m² - 2 Zimmer - MIELE KÜCHE - 205 m² Garten - Doppelgarage
349.000 €
72 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 19 m²
Preis / m²3.571,79 €
Etage2
Baujahr1970
PrivatAlexander Höchtl
Theresienthalstraße 35, 4810 Gmunden
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²3.571,79 €
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1970, Neubau, Saniert, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 72 m²
Gartenfläche 206 m²
1 Terrasse 18,55 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
109,6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,4
C
Beschreibung
REGIONAL - NACHHALTIG
Bei diesem Projekt standen die Stichwörter regional und nachhaltig besonders im Fokus. Das ehemalige Einfamilienhaus wurde durch einen Tausch der Ölheizung durch eine LUFT-WÄRME-PUMPE auf aktuelle Nachhaltigkeitsstandards gebracht und für die Sanierungen wurden lokale hochwertige Unternehmen wie zum Beispiel TRAPA BÖDEN als regionaler nachhaltige Partner ausgewählt.
Hochwertige Parkettböden
Luft-Wärme-Pumpe
Doppelgarage
Außenliegender Sonnenschutz
Großzügige Gärten
Hochwertige Miele-Küche
Erlaubnis für Zweitwohnsitz
FAKTEN ZUR WOHNUNG
Wohnnutzfläche: ca. 71,63 m²
Zimmer: 2
Gartenfläche: ca. 205,07 m²
Pavillon: ca. 18,55 m²
Kellerabteil: ca. 10,82 m²
KOSTEN:
Kaufpreis Wohnung: EUR 349.000,-
Kaufpreis Doppelgarage (obligatorisch): EUR 35.000,-
Gesamtkaufpreis: EUR 384.000,-
ANLEGERPREIS:
Kaufpreis der Wohnung inkl. Garage exkl. USt.: EUR 370.995,99 (Dieser Preis kann sich noch ändern!)
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
Vertragserrichtung: Herr Mag. Lukas Urban, SCWP Saxinger Chalupsky & Partner Rechtsanwälte GmbH
Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Die Sanierung steht kurz vor der Fertigstellung. Somit sind die Wohnungen in Kürze bezugsfertig.
FÜR EUR 1.400.000,- steht das gesamte Haus bestehend aus 5 sanierten Wohnungen und ca. 300 m² WNFL zum Verkauf.
Bei diesem Projekt standen die Stichwörter regional und nachhaltig besonders im Fokus. Das ehemalige Einfamilienhaus wurde durch einen Tausch der Ölheizung durch eine LUFT-WÄRME-PUMPE auf aktuelle Nachhaltigkeitsstandards gebracht und für die Sanierungen wurden lokale hochwertige Unternehmen wie zum Beispiel TRAPA BÖDEN als regionaler nachhaltige Partner ausgewählt.
Hochwertige Parkettböden
Luft-Wärme-Pumpe
Doppelgarage
Außenliegender Sonnenschutz
Großzügige Gärten
Hochwertige Miele-Küche
Erlaubnis für Zweitwohnsitz
FAKTEN ZUR WOHNUNG
Wohnnutzfläche: ca. 71,63 m²
Zimmer: 2
Gartenfläche: ca. 205,07 m²
Pavillon: ca. 18,55 m²
Kellerabteil: ca. 10,82 m²
KOSTEN:
Kaufpreis Wohnung: EUR 349.000,-
Kaufpreis Doppelgarage (obligatorisch): EUR 35.000,-
Gesamtkaufpreis: EUR 384.000,-
ANLEGERPREIS:
Kaufpreis der Wohnung inkl. Garage exkl. USt.: EUR 370.995,99 (Dieser Preis kann sich noch ändern!)
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
Vertragserrichtung: Herr Mag. Lukas Urban, SCWP Saxinger Chalupsky & Partner Rechtsanwälte GmbH
Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Die Sanierung steht kurz vor der Fertigstellung. Somit sind die Wohnungen in Kürze bezugsfertig.
FÜR EUR 1.400.000,- steht das gesamte Haus bestehend aus 5 sanierten Wohnungen und ca. 300 m² WNFL zum Verkauf.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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Anbieter:in
PrivatAlexander Höchtl
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