- Parkplatz
Büro - Verkaufsfläche - Lagerfläche - Ordination
1.384 €
173 m²1 Zimmer
PrivatFlorian Bosch Privatanbieter
Reiner Straße 3, 8112 Gratwein
180m² ebenerdige Gewerbefläche mit Geschichte! Ursprünglich im 18. Jahrhundert als Kaufmannsladen und Schneiderei genutzt, später als Schuhhaus Hammer bekannt. Nach einer Renovierung wurden die Räume im 1. Obergeschoss abgetrennt.
Die Lichtanlage im Geschäftsraum wurde beibehalten und kann erweitert werden. Die Immobilie kann nach belieben gestaltet werden; eventuelle Renovierungskosten können, nach Absprache, gegen gerechnet werd
Die Lichtanlage im Geschäftsraum wurde beibehalten und kann erweitert werden. Die Immobilie kann nach belieben gestaltet werden; eventuelle Renovierungskosten können, nach Absprache, gegen gerechnet werd
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.384 €
Preis pro m²8 €
Betriebskosten245,5 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3000
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
unbefristet
Saniert
Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 173 m²
Verkaufsfläche 173 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Rollstuhlgerecht
Beheizt wird die Immobilie mit Pellets und einem eigenen Wärmezähler. Frisches Leitungswasser kommt über eine Entsalzungsanlage. Der Vermieter bietet die Möglichkeit, eine kleine Teeküche einzubauen. Nutzen Sie diesen charmanten Raum für Ihr Geschäft!
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
80 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Objektbeschreibung
180m² ebenerdige Gewerbefläche mit Geschichte! Ursprünglich im 18. Jahrhundert als Kaufmannsladen und Schneiderei genutzt, später als Schuhhaus Hammer bekannt. Nach einer Renovierung wurden die Räume im 1. Obergeschoss abgetrennt.
Die Lichtanlage im Geschäftsraum wurde beibehalten und kann erweitert werden. Die Immobilie kann nach belieben gestaltet werden; eventuelle Renovierungskosten können, nach Absprache, gegen gerechnet werden.
Beheizt wird die Immobilie mit Pellets und einem eigenen Wärmezähler. Frisches Leitungswasser kommt über eine Entsalzungsanlage. Der Vermieter bietet die Möglichkeit, eine kleine Teeküche einzubauen. Nutzen Sie diesen charmanten Raum für Ihr Geschäft!
Der m² Preis beträgt 9€/m²
Gesamtmiete inkl. BK: 1802,50€
Lage
Zu vermieten: Gewerbefläche in erstklassiger Lage! Nur 2 Minuten zu Fuß vom Hauptplatz Gratwein entfernt. Die großzügige Schaufensterfront sorgt für maximale Sichtbarkeit, und der barrierefreie Zugang über eine kleine Rampe erleichtert den Eintritt. Günstige Parkmöglichkeiten befinden sich direkt gegenüber. Ideal für Ihr Geschäft!
Öffentliche Parkplätze sind 50m entfernt in der Friedhofgasse.
Sonstiges
Strompreis 0,08€ / Kwh
Pelletskosten (geschätzt): 120€
Kanalgebühr: 14,50€
Müll: 55€
180m² ebenerdige Gewerbefläche mit Geschichte! Ursprünglich im 18. Jahrhundert als Kaufmannsladen und Schneiderei genutzt, später als Schuhhaus Hammer bekannt. Nach einer Renovierung wurden die Räume im 1. Obergeschoss abgetrennt.
Die Lichtanlage im Geschäftsraum wurde beibehalten und kann erweitert werden. Die Immobilie kann nach belieben gestaltet werden; eventuelle Renovierungskosten können, nach Absprache, gegen gerechnet werden.
Beheizt wird die Immobilie mit Pellets und einem eigenen Wärmezähler. Frisches Leitungswasser kommt über eine Entsalzungsanlage. Der Vermieter bietet die Möglichkeit, eine kleine Teeküche einzubauen. Nutzen Sie diesen charmanten Raum für Ihr Geschäft!
Der m² Preis beträgt 9€/m²
Gesamtmiete inkl. BK: 1802,50€
Lage
Zu vermieten: Gewerbefläche in erstklassiger Lage! Nur 2 Minuten zu Fuß vom Hauptplatz Gratwein entfernt. Die großzügige Schaufensterfront sorgt für maximale Sichtbarkeit, und der barrierefreie Zugang über eine kleine Rampe erleichtert den Eintritt. Günstige Parkmöglichkeiten befinden sich direkt gegenüber. Ideal für Ihr Geschäft!
Öffentliche Parkplätze sind 50m entfernt in der Friedhofgasse.
Sonstiges
Strompreis 0,08€ / Kwh
Pelletskosten (geschätzt): 120€
Kanalgebühr: 14,50€
Müll: 55€
Achtung vor Betrug!
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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Anbieter:in
PrivatFlorian Bosch Privatanbieter
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Achtung vor Betrug
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