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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Einzimmerwohnung mit Anfangsrendite iHv 3,23% in Mödling - inkl. Garagenparkplatz

199.000
 
41 m²Balkon 3 m², Loggia 3 m²
Preis / m²4.847,75 €
Etage-
Baujahr1996
GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbHHerr Markus Konir
2340 Mödling
Nähe Reisenbauer-Ring

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²4.847,75 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten174,02 €
Betriebskosten112,93 €
USt. Betriebskosten11,29 €
Monatliche Kosten Netto162,73 €
Sonstige Kosten Netto49,8 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1996, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Laminat, Fliesen
Nutzfläche 41,05 m²
1 Balkon 3,12 m² ostseitig
1 Loggia 2,7 m²
Kellerfläche 2,08 m²
1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
44,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,23
C

Beschreibung

Gut gelegene Einzimmerwohnung in Mödling 

Zum Verkauf gelangt eine ruhige 41 m² Wohnung in 2340 Mödling.

Die Besonderheit bei dieser Immobilie ist die gute Infrastruktur. Von Weiterbildungsmöglichkeiten, Lebensmittelhandel, öffentlichen Verkehrsanbindungen (Bus und Bahn), Parks bis hin zur medizinischen Nahversorgung (Apotheke und Ärzte) ist hier alles vertreten und in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie bietet genügend Platz für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen und gut gepflegten Wohnung sind.

Die Wohnung ist sehr gut gelegen und befindet sich in einer ruhigen Seitengasse. 

Der Garagenparkplatz und die Wohnung sind derzeit wie folgt vermietet:

• Netto Hauptmietzins Wohnung = 460,07-

•  Netto Hauptmietzins Garage = 76,57-

Basierend auf den aktuellen Nettoeinnahmen beträgt die Rendite somit 3,23 %. Gerne übersende ich Ihnen die Unterlagen zu den aktuell laufenden Mietverhältnissen.

Raumaufteilung

Die Wohneinheit besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer, einer Küche, einem begehbaren Kleiderschrank, sowie einem Badezimmer mit Dusche und getrennter Toilette.

Beginnend vom Vorraum gelangt man in den rund 27 m² großen Wohnzimmerbereich. Dieser bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten an, da hier eine große Freifläche zur Verfügung steht.

Dadurch das die Wohnung etwas abseits der Hauptstraße liegt, vermittelt sie einen sehr angenehmen Charme.

Weiters verfügt die Wohnung über einen Balkon und ein Kellerabteil, indem Sie Ihr Hab und Gut unterbringen können.

Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren  Markus Konir, Gebrüder Riha Immobilien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichGRI Gebrüder Riha Immobilien GmbHHerr Markus Konir
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