Provisionsfrei
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

Maisonette mit Garten - Hausflair im Erstbezug - MIETKAUF

2.990 €

120 m²4 ZimmerGarten, Terrasse

EtageErdgeschoss

Befristung4 Jahre

Kaution6 BMM

OTTO Immobilien GmbHFrau Sonja Kaspar & Frau Elisabeth Papsch

1210 Wien

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn und U-Bahn-Station Leopoldau mit diversen Buslinien. So erreichen Sie ohne umzusteigen in wenigen Minuten den ersten Wiener Gemeindebezirk.

Das Naherholungsgebiet. In Transdanubien, der der "anderen" Seite der Donau, weicht die Hektik der Stadt der Ruhe der Natur. Weite, Wein und Wasser prägen den Bezirk. Die Donau und die Alte Donau sind das Meer der Wiener. Bisamberg und Donauinsel die Naherholungsgebiete der Stadt. Vor allem junge Familien zieht es in den untouristischen Bezirk. Und so wachsen Neubauten, Winzerhäuser und historische Ortskerne in Flordisdorf zusammen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.990 €

Preis pro m²22,58 €

Miete2.707 €

Betriebskosten283 €

Einmalige Kosten

Kaution: 6 BMM

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

befristet auf 4 Jahre

Wohnung

Erdgeschoss

Wohnfläche 119,9 m²

Gartenfläche 83,3 m²

Freiflächen 112,98 m²

Garten, Terrasse

4 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Klimatisiert

Personenaufzug

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

• Fußbodenheizung
• Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Kühlfunktion über die Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Holz-Alu-Fenster der Firma Hrachwowina
• Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
- Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

32 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,65

A+

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Erstbezug-Maisonette-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur U1.
Hier wohnt man in einer Wohnung, hat allerdings das einmalige Gefühl in einem Haus mit Garten zu wohnen.

Die Kombination aus perfekter Infrastruktur, der Stadtnähe sowie der Naturnähe lädt zum Wohlfühlen ein. Diese Wohnungen verfügt über eine großzügige Freifläche in Form eines Gartens bzw. Terrasse.

Die hochwertige Ausstattung und die zeitgemäße, ansprechende Architektur des wohl exklusivsten Wohngebäudes in dieser Lage, lassen Wohnträume wahr werden.
Erstklassige Sanitärausstattungen, Fußbodenheizung und edle Echtholz-Dielen sind nur einige Ausstattungsmerkmale, welche das Leben in diesen Wohnungen schöner machen.

Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz angemietet werden. Die Garage kostet 150 Euro brutto/Monat.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche und private Naheverhältnis” hinzuweisen.