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  • Parkplatz
  • Maisonette
  • Balkon
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  • Video Live-Besichtigung

Neubauprojekt Dorfjuwel Walchsee - Penthouse-Maisonette

1.375.000
 
168 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²8.189,89 €
Etage-
Projektstatus-
Frau Lena-Marie Thaler
6344 Walchsee
Walchsee ist ein idyllischer Ort in Tirol, der zu jeder Jahreszeit mit seiner atemberaubenden Naturkulisse beeindruckt. Der türkisfarbene See ist ein Highlight, der von einer majestätischen Berglandschaft umgeben ist. Das klare Wasser des Sees bietet im Sommer eine Abkühlung und viele Wassersportmöglichkeiten.

Im Winter verwandelt sich Walchsee in ein Winterparadies mit nah gelegenen Skigebieten, welche sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene eine große Auswahl an Pisten bietet. Für Familien gibt es zudem viele Möglichkeiten, gemeinsam rodeln oder Schlittschuh laufen zu gehen. Die Schönheit der Landschaft ist zu jeder Jahreszeit einzigartig.

Der Ort selbst hat eine charmante Atmosphäre mit traditionellen Gebäuden und einigen Restaurants, Cafés und Geschäften.

Walchsee ist auch ein hervorragender Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren in der Umgebung. Es gibt viele Routen, die zu spektakulären Aussichten auf die Berglandschaft führen. Die nächstgrößeren Städte wie Kufstein oder Kitzbühel bieten noch mehr Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten.

Die Gemeinde ist sehr aktiv und organisiert regelmäßig Veranstaltungen und Festivals, die die Bewohner und Besucher zusammenbringen. Besonders zu erwähnen ist der Walchseer Adventsmarkt, der jedes Jahr im Dezember stattfindet und eine festliche Atmosphäre schafft.

Walchsee ist ein malerischer und ruhiger Ort, der für alle BesucherInnen und BewohnerInnen, die die Schönheit der Natur genießen und in einer friedlichen Umgebung entspannen möchten, ein Muss ist.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.375.000 €
Kaufpreis pro m²8.189,89 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. Mwst.

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Merkmale

Maisonette
Baujahr 2024, Erstbezug, Massivbauweise, Teilunterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 167,89 m²
Sonstige Flächen 10,95 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 6,14 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
4 Parkplätze
7 Carports, 11 Parkmöglichkeiten

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
47,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+

Beschreibung

Im malerischen Walchsee entsteht das außergewöhnliche Neubauprojekt "Dorfjuwel" mit fünf einzigartigen Wohneinheiten. Die moderne Bauweise fügt sich perfekt in die charmante Umgebung ein und die durchdachten Grundrisse bieten ausreichend Platz für ein stilvolles und behagliches Zuhause.

Folgende Wohnungen können erworben werden:

TOP 2: 3 Zimmer, Wohnfläche 67,66 m², Garten 186,71 m², Terrasse 16,11 m² - Kaufpreis € 515.000,00

TOP 4 Das Penthouse: 4 Zimmer, Wohnfläche 105,39 m², Terrasse & Balkon 95,79 m² - Kaufpreis € 970.000,00

TOP 4.1 Das Penthouse: 4 Zimmer, Wohnfläche 167,89 m², Terrasse & Balkon 109,99 m² - Kaufpreis € 1.375.000,00

TOP 5: 3 Zimmer, Wohnfläche 59,31 m², Balkon 14,31 m² - Kaufpreis € 439.000,00

Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum von einem stilvollen Zuhause in Walchsee. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie begeistern und kontaktieren Sie uns, für aussagekräftige Unterlagen und um einen Beratungstermin zu vereinbaren.
Verkauf durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 1.375.000,-
• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
• Provision: 3,6% inkl. USt.

Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Lena-Marie Thaler, BA
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren

Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.

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Anbieter:in

GewerblichFrau Lena-Marie Thaler
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