- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Teilmöbliert
6105 Leutasch
Diese besondere Kaufgelegenheit befindet sich im Ortsteil Weidach, des allseits bekannten Leutaschtals, das sich über eine Strecke von etwa 16 km bis zur Grenze zwischen Österreich und Deutschland erstreckt. Zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Routen, Klettergebiete sowie Ruheoasen sorgen vor allem bei Naturliebhabern für Begeisterung.
Leutasch liegt auf einer Höhe von etwa 1.136 m über dem Meeresspiegel und bietet dadurch im Sommer ein angenehm mildes Klima. Im Winter hingegen gilt die Region als äußerst schneesicher und wird deshalb von vielen Wintersportbegeisterten regelmäßig besucht. Langläufer gleiten geräuschlos durch endlose Schneelandschaften, während Wanderer romantische Winterspaziergänge auf verschiedenen Fernwanderwegen genießen können.
Für Familien gibt es kinderfreundliche Rodelstrecken, die zu gemütlichen Hütten führen. Dort werden hausgemachte Spezialitäten, Live-Musik und abwechslungsreiche Abfahrten geboten. Das nahegelegene Skigebiet "Katzenkopf" sowie die Skigebiete "Rosshütte" und "Gschwandtkopf" in Seefeld, die innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar sind, sorgen für besonderen Spaß bei Jung und Alt.
Leutasch liegt auf einer Höhe von etwa 1.136 m über dem Meeresspiegel und bietet dadurch im Sommer ein angenehm mildes Klima. Im Winter hingegen gilt die Region als äußerst schneesicher und wird deshalb von vielen Wintersportbegeisterten regelmäßig besucht. Langläufer gleiten geräuschlos durch endlose Schneelandschaften, während Wanderer romantische Winterspaziergänge auf verschiedenen Fernwanderwegen genießen können.
Für Familien gibt es kinderfreundliche Rodelstrecken, die zu gemütlichen Hütten führen. Dort werden hausgemachte Spezialitäten, Live-Musik und abwechslungsreiche Abfahrten geboten. Das nahegelegene Skigebiet "Katzenkopf" sowie die Skigebiete "Rosshütte" und "Gschwandtkopf" in Seefeld, die innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar sind, sorgen für besonderen Spaß bei Jung und Alt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis175.000 €
Kaufpreis pro m²3.674,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten421,54 €
Betriebskosten164,37 €
Sonstige Kosten Netto107,74 €
Heizkosten149,43 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1979, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Laminat, 3. Etage
Wohnfläche 47,62 m²
Gesamtfläche 55,32 m²
1 Balkon
südwestseitig
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Standardausstattung
Personenaufzug
Diese äußerst attraktive Dachgeschosswohnung beeindruckt insbesondere durch ihre hellen Räume, die mit einem ansprechenden Laminatboden ausgestattet sind.
Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz und ist mit modernen Markengeräten ausgestattet.
Im Badezimmer befindet sich eine Duschbadewanne sowie ein Waschbecken, und es besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine zu platzieren. Ein separates WC befindet sich direkt nebenan.
Die komfortable Beheizung der gesamten Wohnfläche wird durch individuell regulierbare Heizkörper gewährleistet. Die benötigte Wärme stammt von einer zentralen Gasheizung, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt.
Leider verfügt die Wohnung über kein eigenes Kellerabteil. Jedoch ist im Angebot ein Autoabstellplatz im Freien enthalten. Darüber hinaus steht den Bewohnern der Anlage ein Ski- bzw. Fahrradraum und ein Waschraum zur Verfügung.
Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz und ist mit modernen Markengeräten ausgestattet.
Im Badezimmer befindet sich eine Duschbadewanne sowie ein Waschbecken, und es besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine zu platzieren. Ein separates WC befindet sich direkt nebenan.
Die komfortable Beheizung der gesamten Wohnfläche wird durch individuell regulierbare Heizkörper gewährleistet. Die benötigte Wärme stammt von einer zentralen Gasheizung, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt.
Leider verfügt die Wohnung über kein eigenes Kellerabteil. Jedoch ist im Angebot ein Autoabstellplatz im Freien enthalten. Darüber hinaus steht den Bewohnern der Anlage ein Ski- bzw. Fahrradraum und ein Waschraum zur Verfügung.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
67 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,28
C
Beschreibung
Diese ansprechende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit touristischer Widmung liegt zentral im Herzen von Weidach/Leutasch und befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines vielseitig genutzten Mehrparteienhauses. Das Gebäude umfasst insgesamt 22 Wohneinheiten, ein Restaurant im Erdgeschoss sowie zwei weitere eigenständige Räumlichkeiten.
Den Eingang Ihres zukünftigen Appartements erreichen Sie entweder über das großzügige und lichtdurchflutete Treppenhaus oder bequem über den vorhandenen Aufzug. Im Anschluss betreten Sie den zentralen Vorraum mit praktischer Garderobe und haben von hier aus Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten dieser optimal aufgeteilten Wohnung.
Das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit moderner Einbauküche bietet ausreichend Platz für eine Couch und einen Esstisch. Zusätzlich verfügt es über einen Zugang zu dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der durch seinen faszinierenden Panoramablick die perfekte Kulisse für entspannte Augenblicke bietet.
Das gleich nebenan liegende Schlafzimmer besticht durch ein einladendes Ambiente. Ein Dachfenster sorgt nicht nur für ausreichend Helligkeit, sondern ermöglicht auch einen romantischen Blick in den Sternenhimmel. Hier findet man die Ruhe und Erholung, die man am Ende des Tages verdient.
Zudem verfügt das Appartement über ein geräumiges Badezimmer sowie ein separates WC.
Besondere Merkmale:
· Charmante Dachschrägen verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre.
· Optimale Raumnutzung dank durchdachtem Grundriss.
· Südlich ausgerichteter Balkon mit Panoramablick.
Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet nicht nur eine ideale Raumaufteilung, sondern auch eine Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Appartement begeistern!
360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.
Den Eingang Ihres zukünftigen Appartements erreichen Sie entweder über das großzügige und lichtdurchflutete Treppenhaus oder bequem über den vorhandenen Aufzug. Im Anschluss betreten Sie den zentralen Vorraum mit praktischer Garderobe und haben von hier aus Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten dieser optimal aufgeteilten Wohnung.
Das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit moderner Einbauküche bietet ausreichend Platz für eine Couch und einen Esstisch. Zusätzlich verfügt es über einen Zugang zu dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der durch seinen faszinierenden Panoramablick die perfekte Kulisse für entspannte Augenblicke bietet.
Das gleich nebenan liegende Schlafzimmer besticht durch ein einladendes Ambiente. Ein Dachfenster sorgt nicht nur für ausreichend Helligkeit, sondern ermöglicht auch einen romantischen Blick in den Sternenhimmel. Hier findet man die Ruhe und Erholung, die man am Ende des Tages verdient.
Zudem verfügt das Appartement über ein geräumiges Badezimmer sowie ein separates WC.
Besondere Merkmale:
· Charmante Dachschrägen verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre.
· Optimale Raumnutzung dank durchdachtem Grundriss.
· Südlich ausgerichteter Balkon mit Panoramablick.
Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet nicht nur eine ideale Raumaufteilung, sondern auch eine Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Appartement begeistern!
360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichStrigl Immobilien GmbHHerr Philip Strigl
Verifiziert von ImmoScout24
Erfahre mehr über die Immobilie
Strigl Immobilien GmbH
Verifiziert von ImmoScout24