5710 Kaprun: Ihre Chance ; 102 m² Praxis, Massage, Büro in sehr frequentierter Lage, Parkplätze vorhanden, Lift im Haus, zentral und ruhig !!

Die Immobiie befindet sich in einem modernen Geschäftshaus am Ortseingang von Kaprun und verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten.

Lage:

Verkehrsgünstige Lage, Bushaltestelle vis a vis, das Zentrum von Kaprun ist in 5 Gehminuten erreichbar.

Die Geschäftsfläche befindet sich im  ersten Obergeschoß, die mit einem Lift bzw. Stieger erreichbar ist.

Die restlichen Mietflächen sind zur Zeit an einen Zahnarzt, Personal Training, Physioterapeuten, Frisör, vermietet.

Behindertenparkplätze sind vorhanden und der Lift sowie dir Toiletten sind barrierefrei.

Sonstiges:

Die letzten 5 abgebildeten Fotos sind Ideengeber wie man die Fläche nützen bzw. gestalten kann!

Beschreibung:

Der große Raum ca. 102m² ist besonders gut geeignet für ein Büro,eine Ordination / Praxis, Massage, Showroom oder einen Dienstleistungsbetrieb.

Wichtig: bei Bedarf kann man den Raum mit Trennwänden abtrennen und gestalten.

keine Gastronomie !!

Ab SOFORT verfügbar !

Eine separate Toilette mit Dusche, eine kleine Kaffeeküche stehen dem neuen Mieter zu Verfügung.

Sensationeller Ausblick in die Pinzgaurer Bergwelt, richtung Piesendorf, absolute Ruhelage.

Sonstiges:

Die Mietdauer (mindestens 3 Jahre ) kann natürlich gerne verlängert werden.

Preise Miete:

13 € netto pro m² = 1326,00 € (netto)

Betriebskosten:

zur Zeit 357,00 netto , beinhalten die Parkplätze, Heizung, Aufzug, Müll, Wasser, Kanalgebühr,

Parkplätze sind vorhanden, Lift im Haus.

Strom: separat

Kaution: 3 Monatsmieten

Besichtigung:

Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich ! Ich freue mich auf Ihren Anruf bzw. Anfrage.

Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Krankenhaus <8.500m
Apotheke <8.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <8.000m
Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <8.000m
Bäckerei <8.000m

Sonstige
Bank <8.500m
Polizei <8.500m
Post <8.500m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap